740 Anastácio
Hines do Brasil
São Paulo – SP
Localizado no City América, valorizado bairro paulistano, o edifício corporativo 740 Anastácio ficou um longo período desocupado até que, em 2012, a Hines do Brasil adquiriu o imóvel, executando um trabalho impecável de retrofit.
A arquitetura original de linhas retas do antigo prédio de escritórios com três pavimentos foi alinhada ao estado da arte dos edifícios comerciais de alto padrão. O que há de mais moderno em instalações, acabamentos, tecnologias e acessibilidade foi incorporado ao 740 Anastácio.
Performance sem igual – Além de investir na reforma de 7,7 mil m² de área construída, a Hines fez a revitalização do exuberante paisagismo já existente no terreno de 55,6 mil m² de extensão. A agradável integração com a natureza, proporcionada por um espelho d’água projetado no pátio central, foi mantida.
A luz natural abundante e a harmonia dos espaços internos com a área verde se somam ao benefício das 308 vagas de estacionamento. As luminárias instaladas são de alta eficiência e o sistema de ar-condicionado é de última geração com possibilidade de funcionamento por zonas de trabalho, o que propicia maior conforto ambiental e produtividade aos seus usuários.
A pintura de parte da cobertura com tinta de alto índice de refletância gerou 30% de redução no consumo de energia e 20% de economia de água, pontos favoráveis à obtenção da certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Com projeto racionalizado e utilização de avançadas técnicas construtivas, o 740 Anastácio reúne alta qualidade e valores reduzidos de operação. Não por acaso, esse empreendimento da Hines está sendo reconhecido pelo mercado como um novo marco em retrofit de edifícios corporativos Classe A voltados para locação.
Justificativa do Júri:
“O ambicioso e bem concebido projeto de retrofit transformou o 740 Anastácio, um ultrapassado edifício horizontal, em um edifício Classe A. Dotado de tecnologia de ponta, o empreendimento comercial, localizado na Avenida Anastácio, bairro City América, Zona Oeste da capital paulista, privilegia a luz natural abundante e a integração dos espaços internos com o paisagismo externo. Destaque ainda para o conceito original de sua arquitetura, que foi inteiramente preservada.”