Conheça os vencedores do Prêmio Master Imobiliário 2025

Na 31ª edição do Prêmio Master Imobiliário, FIABCI-BRASIL e Secovi-SP prestam homenagem a Alvaro Coelho da Fonseca com a láurea Hors Concours, reconhecendo sua trajetória visionária e sua contribuição para o setor. Economista e corretor de imóveis, Alvaro nasceu em São Paulo, em 1951, e iniciou sua carreira em 1972, como sócio de uma concessionária da General Motors. Logo depois, ingressou na incorporação imobiliária e lançou as bases do que se tornaria a Coelho da Fonseca, empresa que este ano completa 50 anos e é referência em imóveis de alto padrão. Com atuação em São Paulo e presença internacional em Miami, Nova York, Lisboa, Paris e Punta del Este, a companhia se consolidou como sinônimo de excelência. Sob a liderança de Alvaro, a organização construiu uma cultura sólida, alicerçada na valorização das pessoas, na capacitação constante e em permanente reinvenção, sempre guiada por ética, inovação e visão estratégica.

Depoimento

“Receber o Prêmio Master Imobiliário, nos 50 anos da Coelho da Fonseca, é uma honra e o reconhecimento que celebra nossa trajetória marcada por inovação, ética e compromisso com a excelência. Compartilho esta conquista com minha família e todos que fizeram parte dessa história.”
Alvaro Coelho da Fonseca – Fundador e Presidente da Coelho da Fonseca

​

Justificativa do Júri:

O Casa Higienópolis by Think representa um marco no mercado residencial de luxo paulistano ao oferecer arquitetura inovadora e sustentabilidade em um dos bairros mais tradicionais e emblemáticos de São Paulo. Com apenas 11 apartamentos de 276 m², um apartamento garden e uma cobertura duplex, todas as unidades estão privilegiadamente localizadas em frente a uma zona estritamente residencial, composta por casas de alto padrão no vale do Pacaembu. O projeto destaca-se pela ausência de vigas internas, que permitem flexibilidade única e personalização completa do layout dos ambientes pelos moradores. Os avançados sistemas de automação residencial e de segurança, além do elevador delivery privativo, garantem máxima privacidade e conforto. O desejo de recuperar a identidade nobre do bairro, por meio da construção de um empreendimento diferenciado, nasceu do sonho do fundador da Think Construtora, Marcelo Nudelman, quando ainda era aluno da Universidade Mackenzie e passava em frente ao terreno, onde havia uma obra abandonada. Práticas como reúso de águas pluviais, infraestrutura para veículos elétricos e previsão de instalação de placas solares reafirmam o compromisso do empreendimento com o meio ambiente e consolidam o Casa Higienópolis como exemplo notável em habitação sofisticada e sustentável.

“O Casa Higienópolis by THINK é um projeto que une design atemporal, sustentabilidade e integração urbana, respeitando a história do bairro, além de uma vista única! Uma casa sobre a outra na forma de um edifício. O Prêmio Master Imobiliário Residencial reconhece o projeto como uma verdadeira obra-prima de Higienópolis.”
Marcelo Nudelman – CEO da THINK Construtora e Incorporadora

Justificativa do Júri:

O Bothanic Faria Lima Corporate tornou-se uma referência marcante no segmento de escritórios-butique por integrar as mesmas características técnicas presentes em grandes complexos corporativos Triple A: arquitetura contemporânea e sustentabilidade, porém em um edifício de menor porte. Com localização estratégica, a uma quadra da Avenida Faria Lima, a mais valorizada de São Paulo, destaca-se por eliminar barreiras físicas entre o edifício e a calçada e oferecer gentileza urbana com espaços verdes públicos. Detentor do Certificado LEED Gold, ele incorpora soluções tecnológicas sofisticadas, como sistema VRF altamente eficiente, reúso avançado de águas pluviais e utilização de vidros com desempenho térmico superior. Oferece infraestrutura completa para mobilidade sustentável, incluindo bicicletário e pontos de recarga para veículos elétricos. Com plantas amplas e modulares, que permitem excepcional flexibilidade corporativa, o empreendimento atende às necessidades modernas de uma empresa monousuária, que busca localização nobre, qualidade técnica e projeto diferenciado. Por todos esses diferenciais, o Bothanic passa a ser um ícone no país em sua categoria.

“O Bothanic é o típico ‘pé na areia’, com sua localização única, a 50 metros da Faria Lima e do Shopping Iguatemi. Reúne elegância, sustentabilidade, tecnologia e muita natureza, impactando positivamente todo o seu entorno e oferecendo ao ocupante o mais alto padrão internacional. Estamos honrados e agradecemos aos que fizeram parte dessa jornada!”
Eduardo Elias Sauma Resk Filho – Sócio-fundador da Conceito Construtora

Justificativa do Júri:

O Parque do Cerrado, em Cuiabá, redefine a capacidade da iniciativa privada de oferecer moradias economicamente acessíveis e sustentáveis para famílias da Faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida. Com 1.036 casas de dois dormitórios e 44 m², oferece infraestrutura completa, incluindo lazer diversificado e equipamentos comunitários essenciais para seus moradores. A sua viabilização econômica ocorreu por meio da racionalização do projeto, do método construtivo adotado com custos menores e maior rapidez na execução, e dos subsídios federais e estaduais para o financiamento habitacional. Tecnologias inovadoras, como energia solar fotovoltaica, baixa geração de resíduos e gestão eficiente das águas pluviais, confirmam seu compromisso com a sustentabilidade. Além do impacto econômico relevante, que criou cerca de três mil empregos locais, estabeleceu um novo paradigma para empreendimentos destinados a essa faixa de renda, impulsionando inclusão e qualidade de vida. Essas características e os excepcionais resultados de comercialização tornam o Parque do Cerrado e a Pacaembu Construtora referências nacionais em oferta de moradia de qualidade para famílias com renda mensal de até R$ 2.850,00.

“Receber este prêmio é uma conquista histórica e uma honra imensa para a Pacaembu, pois reconhece nossa força no mercado e a excelência de um trabalho aprimorado ao longo de 33 anos, que nos posiciona como referência no setor e no programa Minha Casa, Minha Vida, reafirmando nossa capacidade de entregar projetos de grande impacto e relevância por todo o Brasil.”
Victor Almeida – Presidente-executivo do Conselho de Administração da Pacaembu Construtora

Justificativa do Júri:

O JK Square é um empreendimento mixed-use desenvolvido pela SDI Desenvolvimento Imobiliário no Itaim, bairro da Zona Sul de São Paulo. Em um terreno com 6.495 m² foram implantadas duas torres: uma corporativa Triple A e outra que integra setores residencial e hoteleiro. No pavimento térreo, integrando as torres e as ruas do entorno, foi implantado um elegante boulevard com espaços para lojas e restaurantes, em ambientes envolvidos por um bosque de plantas nativas da Mata Atlântica, jardins, espelho d’água e arquibancada com esculturas. A sustentabilidade do empreendimento se faz presente com a certificação LEED Gold, pelas boas práticas que contemplam a fruição dos pedestres pelas áreas do boulevard e a instalação de rede elétrica subterrânea nas vias lindeiras. Além do significativo número de diferenciais, o JK Square também se destaca na paisagem urbana da cidade pelo impacto estético provocado pelos elegantes e provocativos elementos gráficos das fachadas, os quais individualizam e integram a composição visual das torres.

“Ser reconhecido pelo Prêmio Master Imobiliário com o JK Square reforça nosso compromisso com a excelência. É a celebração de um trabalho coletivo que traduz visão, inovação e respeito à cidade.”
Dario de Abreu Pereira Neto – Sócio e Diretor Comercial da SDI Desenvolvimento Imobiliário

Justificativa do Júri:

O Rio Wonder Residences, da Cury Construtora, foi o primeiro empreendimento residencial lançado na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro. O ambicioso processo de revitalização da área portuária da cidade atravessou momentos extremamente difíceis ao longo de sua implantação, em função da conjuntura econômica adversa e das grandes expectativas geradas e não concretizadas pelo novo horizonte imobiliário. Neste cenário, o lançamento dos três condomínios – Praia Formosa, Mauá e Cais do Valongo – totalizando 1.224 unidades compactas tipo estúdio, 1 e 2 dormitórios representou ousada ação da incorporadora. Esse pioneirismo foi premiado com extraordinário sucesso de vendas, com todas as unidades comercializadas, fase a fase, em tempo recorde. Por si só, a troca do ambiente degradado por modernos condomínios contribuiu para a qualificação e a transformação urbana. E a esse fato também foram agregadas inúmeras ações da Cury em prol da comunidade local, implantando áreas verdes e incentivando as ações culturais no bairro. Ao sucesso comercial se juntaram a qualificação urbana, a consolidação da nova zona de valor na área central da cidade, o incremento da oferta de comércio e serviços na região, a segurança e o bem-estar dos novos moradores. Consolidado como marco de uma nova era no centro da cidade do Rio de Janeiro, o Rio Wonder é Master Imobiliário.

“Fomos pioneiros ao acreditar no Porto Maravilha como endereço para viver e investimos nesse movimento de transformação da região portuária. O Rio Wonder reforçou a força dessa visão e mostrou que é possível unir cidade, mobilidade e qualidade de vida em um só projeto. Este prêmio celebra a coragem de transformar e o orgulho de fazer parte dessa história.”
Leonardo Mesquita da Cruz – Vice-presidente de Negócios da Cury

Justificativa do Júri:

A HBR Realty e a Toledo Ferrari desenvolveram o HBR Corporate Pinheiros em um terreno de grande porte situado na esquina das ruas Teodoro Sampaio e João Moura, no bairro de Pinheiros, em São Paulo. O empreendimento Triple A contemplaria áreas corporativas, centro de conveniência e uma praça com livre acesso ao público, na qual foi mantido um exemplar de grande porte de Pau-Brasil. No transcorrer da construção, ocorreu a oportunidade de a torre se tornar um novo hospital da rede Albert Einstein. A mudança de uso requereu mudanças significativas na circulação vertical e horizontal do empreendimento, bem como adequações na estrutura, nas instalações e no dimensionamento de espaços. O novo projeto, o planejamento e a execução da obra foram realizados com excelência e maestria e em tempo adequado ao cumprimento das tratativas comerciais. O bairro foi premiado com uma praça magnífica, um novo centro de conveniências e um equipamento hospitalar qualificado para atender aos inúmeros novos moradores que a região vem recebendo. A capacidade de análise de um novo cenário, a qualificação técnica adotada nos projetos e na construção, e a ousadia na tomada de decisões integram o sucesso obtido pelos empreendedores.

 “É sempre um prazer ser contemplado no Master. Estamos muito orgulhosos pelo reconhecimento com o HBR Corporate Tower Pinheiros, projeto relevante para nós, ainda mais com o futuro Hospital Albert Einstein!”
Alexandre Nakano – CEO da HBR Realty

“É uma honra receber o Prêmio Master Imobiliário pelo case HBR Corporate Tower Pinheiros, reafirmando nosso compromisso com o futuro da cidade e criando espaços que unem arquitetura, visão estratégica e impacto social.”
Cid Ferrari – Sócio-diretor da Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora

Justificativa do Júri:

​O Praça Lindenberg Itaim é um empreendimento desenvolvido pela Construtora Adolpho Lindenberg e pela 7 Bridges no bairro do Itaim, em São Paulo. O terreno com 5.204 m² proporcionou a implantação de duas torres que totalizam 176 unidades com áreas privativas entre 135 m² e 358 m². O empreendimento de padrão superior, característica da empreendedora, chama a atenção por sua implantação no terreno, pelo paisagismo, pela distribuição das diversas tipologias de plantas, pela adequação ao público-alvo, pelos elegantes elementos pré-moldados das fachadas e pela decoração de interiores. Dentre tantos destaques, a distribuição das duas torres merece menção especial. Em uma região ocupada por altos e densos edifícios, os empreendedores optaram por uma solução atípica, com a execução de uma praça pública entre elas. A decisão proporcionou que a população do entorno desfrute a área de contemplação e tenha um espaço privilegiado em meio a um jardim cuidadosamente planejado e uma bela obra de arte central. Aliado ao sucesso de vendas, a qualidade do produto premia não somente as empresas desenvolvedoras, mas principalmente as pessoas que usufruem o novo panorama da região.

“Receber o Master pelo Praça Lindenberg Itaim é a consagração de décadas dedicadas à arquitetura, à excelência e à criação de espaços que marcam a cidade de São Paulo.”
Adolpho Lindenberg Filho – Presidente da Lindenberg

“O reconhecimento celebra a inovação, a execução exemplar da Adolpho Lindenberg e o retorno sólido que buscamos como investidores comprometidos com a qualidade.”
Benny Finzi – Diretor-executivo da 7 Bridges Latin America

Justificativa do Júri:

​Com mais de 40 anos de existência, a MPD, tradicional incorporadora de Alphaville, na Região Metropolitana de São Paulo, desenvolveu o Level Alphaville, um marco em projeto residencial contemporâneo que combina arquitetura de excelência premiada internacionalmente e um conceito completo de condomínio-clube. Com 38 andares, oferece 190 apartamentos de alto padrão, com áreas privativas de 93 m², 123 m² e 180 m², infraestrutura superior com piscinas sofisticadas, Spa, áreas gourmet e uma quadra de tênis assinada pelo renomado tenista Fernando Meligeni. Todos os moradores podem desfrutar de agradáveis áreas de lazer no rooftop, a 142 metros de altura, com uma vista de 360 graus de toda a região. As estratégias sustentáveis adotadas incluem reúso de água pluvial, iluminação totalmente LED e hidrômetros individuais, garantindo economia significativa de recursos naturais. Sua localização estratégica proporcionou melhorias urbanísticas importantes, incluindo a criação de uma praça pública, promovendo maior integração com o bairro e incentivando a mobilidade sustentável. Unindo conforto, qualidade ambiental e excelência arquitetônica, o Level Alphaville é inspiração clara em moradia sofisticada.

“Receber o Prêmio Master Imobiliário com o Level Alphaville é uma honra que reafirma nosso compromisso com inovação, sustentabilidade e alto padrão. Entregamos projetos que unem design e eficiência, criando experiências de vida únicas e contribuindo para o desenvolvimento arquitetônico do Brasil.”
Mauro Dottori – Presidente da MPD Engenharia

Justificativa do Júri:

Santa Catarina vem atravessando um processo de verticalização acentuada nas décadas recentes, notadamente nas proximidades das áreas litorâneas. Se por um lado a escassez de terrenos e o crescimento desordenado estão levando a uma grande valorização imobiliária, por outro, esse processo vem gerando paulatinamente a perda de qualidade de vida urbana. Para que haja desenvolvimento sustentável a longo prazo, faz-se necessária uma nova maneira de pensar o urbanismo, de forma que seja possível a geração de matéria prima de qualidade para a produção imobiliária. Neste cenário, a Vokkan desenvolveu o Vivapark, empreendimento situado na cidade litorânea de Porto Belo, cujo Plano Diretor foi desenhado pelo escritório do arquiteto Jaime Lerner nos moldes das melhores práticas mundiais de urbanismo. Em um terreno com 990 mil m² foram plasticamente implantados setores residenciais horizontais, setores residenciais e comerciais verticais, parques urbanos, áreas para esportes, ensino, open shopping, equipamentos de saúde e outros usos integrados de forma a promover o bem-viver. O projeto de urbanismo sem muros, mas com segurança planejada, cabeamento subterrâneo, permeabilidade e calçadas acessíveis começa a promover uma forma diferente de viver e conviver. Este é o Vivapark, concebido para pessoas, com os olhos no futuro, mas resgatando para o presente, a qualidade do passado.

“Receber o Prêmio Master Imobiliário pelo Vivapark Porto Belo é uma honra imensa. Este reconhecimento confirma nossa visão de que é possível criar cidades mais humanas, sustentáveis e nos impulsiona a seguir transformando o mercado imobiliário na região mais valorizada do país.”
Roderjan Volaco – Sócio e Presidente da Vokkan, master desenvolvedora imobiliária responsável pelo Vivapark Porto Belo

Justificativa do Júri:

A One Innovation apresenta o empreendimento Edge Pinheiros, situado na rua Arthur de Azevedo, esquina com a rua Antônio Bicudo, em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo. O mercado imobiliário dessa região está em efervescência desde a adoção do atual Plano Diretor. Com a presença das maiores incorporadoras e das mais variadas tipologias de produtos imobiliários no entorno, o processo decisório da escolha de um projeto a ser desenvolvido na região é bastante complexo, demandando análises criteriosas, pois é preciso equilibrar viabilidade econômica, perfil do público e diferenciação arquitetônica em um dos bairros mais competitivos da cidade. Para o Edge Pinheiros, torre com 23 andares habitacionais, subsolos, térreo, pavimento de lazer, cobertura duplex e ático, a empreendedora aproveitou a oportunidade de o terreno estar situado em uma esquina para implantá-lo ao lado de outra torre que contempla unidades tipo estúdios. Objeto desta premiação, o Edge Pinheiros contempla unidades tipo de 230 m² e coberturas duplex com 430 m². A arquitetura inusitada e seu design, com elementos curvos em destaque na fachada, garantem não apenas identidade visual, mas também privacidade e iluminação natural em toda a área de lazer do primeiro pavimento. Em uma localização cobiçada como a de Pinheiros, a ousada estética da torre Edge Pinheiros não passa despercebida. Suas linhas ímpares se sobressaem com elegância na paisagem urbana e fazem do empreendimento uma referência no mercado local.

“Este prêmio reconhece mais do que um projeto – celebra nossa forma de pensar a cidade, o morar e as conexões humanas. Como incorporadora, é gratificante ver nossa visão refletida em soluções urbanas que deixam um legado positivo.”
Paulo Petrin – Vice-presidente da One Innovation

Justificativa do Júri:

O Arquipeo é destaque no segmento de escritórios corporativos Triple A por ter aliado inovação arquitetônica à sustentabilidade ambiental avançada, além de ter contribuído para a revitalização da Vila Leopoldina, em São Paulo. A maior empresa de publicidade e comunicação do mundo ocupa 68% da área locável BOMA do empreendimento, que possui a maior laje da categoria do Brasil, com quase 14 mil m2 de área locável BOMA. Integrado a mais de 5.600 m² de áreas verdes, possui cerca de 70 mil m² de área construída e contempla, além das lajes para escritórios, um auditório para 255 pessoas e seis lojas no térreo. O projeto, que recebeu as certificações Fitwel® e LEED Gold, incorpora tecnologias sofisticadas, como reúso de águas pluviais e cinzas, eficiência energética e incentivos à mobilidade urbana sustentável. Seu átrio aberto ao público funciona como uma praça urbana ativa, promovendo convivência e integração entre os usuários do empreendimento e a população que mora e trabalha no entorno. Além disso, impulsionou a economia local, gerou empregos e estimulou a transformação da região em um novo polo criativo e econômico. Todos esses diferenciais fazem do Arquipeo uma referência clara e incontestável em arquitetura, sustentabilidade, inovação e integração urbana.

“O Arquipeo é um dos projetos mais icônicos do nosso portfólio. Está inserido em um novo eixo residencial e corporativo paulistano. Estamos muito honrados com a conquista do Master Imobiliário 2025.”
Hilton Rejman – Presidente-executivo da Brookfield Properties no Brasil

“O Arquipeo é um projeto de características marcantes. Atuamos desde a pré-construção, aliando arquitetura, sustentabilidade e pré-moldados off-site. Um marco paulistano, entregue com excelência e antecedência.”
Luis Fernando Ciniello Bueno – Head de Empreendimentos Corporativos da Rocontec

Justificativa do Júri:

A obra de Daniel Calderon é premiada por sua imensa contribuição técnica e prática ao setor imobiliário, desmistificando o complexo instrumento jurídico de uso corrente: a Sociedade em Conta de Participação (SCP). O livro preenche lacuna crucial existente no mercado, oferecendo um guia completo que aborda os aspectos empresariais, tributários, contábeis e fiscais da SCP de forma didática e aprofundada. O autor, com sua dupla formação em contabilidade e direito, navega com clareza por temas como Regime Especial de Tributação (RET), método POC e riscos de descaracterização da SCP em permutas financeiras, empréstimos, contratos de compra e venda, dentre outros. Ao fornecer exemplos práticos, fluxogramas e recomendações objetivas, o livro se torna ferramenta indispensável para incorporadores, investidores, advogados e contadores, promovendo maior segurança jurídica e governança nos negócios. A premiação reconhece o valor da produção de conhecimento especializado como pilar para a profissionalização e a sustentabilidade do mercado imobiliário, destacando uma obra que educa, orienta e ajuda a mitigar riscos nesse importante veículo de investimento do setor.

“Foi com imensa alegria que recebi a notícia da conquista do Master Imobiliário. Um prêmio tão significativo que reforça minha dedicação aos temas tributários e contábeis do setor e celebra meu livro, fruto de anos de estudo acadêmico no mestrado profissional. Compartilho este reconhecimento com meu pai, professor e sócio, com quem sigo conduzindo nossa empresa contábil, fundada há mais de 55 anos pelo meu avô.”
Daniel Calderon – Advogado, Contador e Sócio da Calderon Contábil

Justificativa do Júri:

O Parque Una São José dos Campos, da Idealiza Cidades, é um vencedor exemplar na categoria Soluções Urbanísticas devido à sua abordagem ambiciosa e visionária na criação de um bairro planejado completo. O projeto aplica com excelência os princípios do Novo Urbanismo em 560 mil m², transformando um vazio urbano em nova e vibrante centralidade, aberta e focada nas pessoas. O diferencial está no parque central, verdadeiro coração do bairro, que reúne lazer de altíssima qualidade, incluindo playground assinado por renomado escritório holandês, e um design pensado para incentivar a mobilidade ativa. A implementação do conceito de “ruas completas”, a infraestrutura verde com jardins de chuva e a fiação subterrânea demonstram o compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. Além disso, o modelo de governança, que prevê parceria com a Associação de Bairro para gestão e ativação cultural, garante a longevidade e o dinamismo do projeto. O Parque Uma é referência de como o desenvolvimento urbano em larga escala pode criar comunidades prósperas, integradas e sustentáveis, oferecendo solução robusta para os desafios de novos desenvolvimentos urbanos no Brasil.

“Este prêmio celebra mais que um projeto: celebra uma visão de cidade. O Parque Una São José dos Campos nasce para ser aberto, vibrante e caminhável, onde conviver é parte da rotina e a vida urbana acontece na escala humana.”
Adriana Alves – Diretora de Licenciamento e Projetos da Idealiza Cidades

Justificativa do Júri:

Em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto, município do interior de São Paulo, surge o Tarraf Square, megacomplexo residencial e comercial, com 54.848,70 m² de área construída em um terreno de 6.511,97 m², localizado estrategicamente ao lado do mais prestigiado shopping center da região. Considerado o maior e mais emblemático lançamento imobiliário da cidade, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 360 milhões, o projeto contempla duas torres conectadas por uma praça, onde uma centenária figueira já se destaca ao lado do shopping e fará parte de um boulevard arborizado que fomentará a socialização entre os diferentes públicos que circularão pelos edifícios. A Torre S, com 19 pavimentos e área de lazer no rooftop, terá 563 apartamentos tipo estúdio, com áreas privativas variando entre 32 m² e 59 m². Já a Torre B, de 17 andares, terá 375 escritórios, com áreas a partir de 36 m², que poderão ser conjugadas até 1.000 m². Afora essas características, renomados profissionais envolvidos nos projetos arquitetônico, de interiores e paisagismo contribuíram significativamente para o sucesso comercial do empreendimento, o maior já lançado pela empresa e o que obteve maior velocidade de vendas. No final de semana do lançamento, 300 pessoas visitaram o estande e em 72 horas foram vendidas 96% das 740 unidades disponíveis.

Justificativa do Júri:

​O condomínio Biografia Parque Cascavel foi concebido para preencher uma lacuna do mercado em Goiânia: atender à classe média com um empreendimento de alto padrão e preço competitivo. A Legado Inteligência Imobiliária identificou a oportunidade ao perceber que o crescimento do segmento premium despertava desejo de compra não compatível com o poder aquisitivo desse público. A partir disso, buscou terrenos em boas localizações, com valores que viabilizassem projetos de qualidade superior a preços mais acessíveis. No Setor Vila Rosa, encontrou o local ideal para implantar uma torre única com 192 confortáveis apartamentos. Além de uma fachada de destaque na paisagem urbana, a composição do produto inclui inúmeros atributos normalmente presentes em projetos de alto padrão. A todo esse cuidadoso planejamento foi incorporada uma ação de marketing absolutamente singular: todos os compradores foram agraciados com a criação de um livro com suas biografias, que culminavam na aquisição do imóvel onde viverão felizes anos de suas vidas. O case combina análise, planejamento, visão de mercado e empatia com o público consumidor — e foi coroado com a comercialização de todas as unidades em menos de três horas após o lançamento.

“Receber o Master Imobiliário é o reconhecimento de um projeto construído com coragem, criatividade e obsessão por fazer diferente. A conquista mostra que nossa visão, ousadia e jeito único de realizar marcam o mercado. Este prêmio carrega a emoção de uma equipe que sonhou, superou desafios, colocou alma em cada detalhe e acreditou no impensável.”

Victor Albuquerque – Diretor Comercial do Grupo Legado

Justificativa do Júri:

A REM Construtora e Incorporadora, tradicional incorporadora paulistana, apresenta o Altitude Jardins por Artefacto, empreendimento situado em um terreno singular do bairro dos Jardins, na capital paulista. O terreno, com 3.975,25 m², ocupa um pequeno quarteirão em um dos pontos mais altos da cidade e inaugura uma nova marca de produtos da empresa: a REM Luxury Properties, que surge associada à Artefacto, tradicional grife brasileira com presença internacional. A equipe multidisciplinar responsável pela concepção do projeto buscou explorar ao máximo a oportunidade de criar um edifício isolado dentro do quarteirão. À elegância das formas foram agregadas soluções arquitetônicas relevantes, formando um conjunto harmônico e funcional. A implantação do produto contempla, além dos setores residenciais, um setor comercial no térreo. Uma bela praça externa com obras de arte, a recuperação estética do entorno e a fruição pública entre as vias compõem as gentilezas urbanas do condomínio. As áreas de lazer instaladas na cobertura proporcionam vistas deslumbrantes para o skyline da cidade. Coroando as soluções arquitetônicas da torre, um rooftop permanentemente iluminado reúne todas as condições de se tornar um novo marco estético na paisagem urbana.

“A conquista do Master Imobiliário com o residencial ‘Altitude Jardins por Artefacto’ representa um marco na história da REM. Concebemos um projeto único, que não se repete, resultante de investimento ousado em arquitetura e design. O prêmio chega no momento em que entramos no segmento de alto luxo, sob a grife REM Luxury Properties, e nos motiva a continuar inovando.”

Rodrigo Mauro – CEO da REM Construtora e Incorporadora

Justificativa do Júri:

A vitória do empreendimento Heitor dos Prazeres, da Cury, na categoria Marketing, celebra a campanha que soube, com rara sensibilidade, aliar propósito cultural a um resultado comercial extraordinário. Em um mercado competitivo, a Cury não vendeu apenas apartamentos; ela ofereceu resgate histórico e senso de pertencimento. A estratégia de storytelling, centrada na rica herança da “Pequena África” e no legado do artista Heitor dos Prazeres, foi o alicerce dessa comunicação autêntica e poderosa. O envolvimento genuíno da família do artista e de lideranças comunitárias, aliado ao icônico evento de lançamento, conferiu legitimidade ao projeto e gerou profunda conexão emocional com o público. O sucesso estrondoso, com um VGV de R$ 726 milhões e 1.782 unidades vendidas em tempo recorde, é a prova irrefutável de que a narrativa com alma não apenas diferencia o produto, mas se torna seu principal ativo. O case demonstra que o marketing imobiliário moderno pode ser agente de valorização cultural, provando que o respeito à história e à identidade de um lugar é estratégia eficaz para construir valor e conquistar o mercado.

“É uma honra receber o Master Imobiliário por um projeto que une história, cultura e desenvolvimento urbano. Este é o maior projeto que já realizamos no Porto Maravilha, vendido em tempo recorde, com mais de 90% das unidades comercializadas em 40 dias. Mais que um empreendimento, o Heitor dos Prazeres é a prova de que construir é também preservar memórias.”

Leonardo Mesquita da Cruz – Vice-presidente de Negócios da Cury Construtora

Justificativa do Júri:

O BTG Pactual é considerado um dos maiores gestores de ativos independentes da América Latina. No Brasil, sua trajetória em operações enfrentou inúmeras dificuldades, quer por instabilidade política e desequilíbrios econômico-financeiros, quer pelas consequências da pandemia sanitária de covid-19. Todos esses momentos demandaram análises e tomadas de decisão complexas, as quais se mostraram adequadas a todas as situações enfrentadas. Embasada em seu histórico e atenta ao setor hoteleiro, que se mostrou bastante resiliente e confirmou atratividade de investimentos no setor, o BTG Pactual identificou a oportunidade de incrementar e qualificar o seu portfólio por meio da aquisição das operações da AccorInvest, que compreendem 22 ativos, totalizando 4.004 quartos operados por bandeiras consolidadas da Accor. A transação realizada, cujo valor potencial totalizou em torno de R$ 1,7 bilhão, representa a maior operação da história do setor hoteleiro no Brasil. Cumpre frisar que esta aquisição foi realizada em um cenário macroeconômico adverso, com taxas de juros elevadas. Ao gerar liquidez aos ativos, requalificar e valorizar pontos comerciais, além de estreitar os laços entre o mercado imobiliário e o mercado de capitais, a transação do portfólio AccorInvest é um case exemplar na categoria de Soluções Econômico-Financeiras, contribuindo para o aprimoramento e a qualificação dos investimentos imobiliários de longo prazo.

“O BTG Pactual tem a honra de receber o Prêmio Master Imobiliário com uma transação de porte recorde no setor de hospitalidade. Este reconhecimento simboliza a relevância do projeto, a força e a proeminência do setor e o amadurecimento do mercado imobiliário, em linha com a visão de longo prazo que guia nossas iniciativas.”

Fernando Crestana – Sócio | BTG Pactual

Justificativa do Júri:

​O case Reserva Jardim Botânico, das incorporadoras Base e Attos, é exemplo magistral de comercialização, merecendo o prêmio por sua estratégia multifacetada que transformou o lançamento dos dois primeiros empreendimentos deste bairro planejado em um evento de mercado. A campanha “Descubra você mesmo”, iniciada de forma enigmática, gerou curiosidade e desejo, enquanto a escolha de Rodrigo Hilbert como embaixador conectou o projeto a valores de família e natureza. A genialidade da estratégia reside na jornada de exclusividade criada para clientes e corretores, com eventos de imersão, visitas privativas e a revelação gradual de informações, gerando forte senso de pertencimento antes mesmo da venda. Com sucesso avassalador, 90% das unidades dos dois primeiros condomínios (VGV de R$ 445,5 milhões) foram vendidas em apenas 24 horas. O projeto demonstra que a viabilidade econômica e comercial desse empreendimento de grande porte, que levou mais de 15 anos entre a identificação da gleba e o início das vendas, exige mais do que publicidade. Requer persistência, tenacidade, excelente projeto, narrativa poderosa e experiência de compra impecável, que justifique o valor e inspire confiança.

“Este prêmio reconhece nossa trajetória de cuidado com o Reserva Jardim Botânico e reforça nosso compromisso de entregar para Brasília um bairro que une natureza, inovação e qualidade de vida.”
Roberto Botelho – Diretor Comercial da Base Incorporações

“Estou honrado por fazer parte dessa conquista! Em tempo recorde, revolucionamos o mercado imobiliário da capital com um novo jeito de viver Brasília, unindo luxo e exclusividade em perfeita harmonia com a natureza.”
Irone Claudino – Diretor-presidente da Attos Incorporações

Justificativa do Júri:

O Grupo Kallas merece o reconhecimento na categoria Inovações Tecnológicas por sua abordagem pioneira e sistêmica na modernização da construção civil. A empresa transcendeu a simples adoção de ferramentas isoladas e instituiu um robusto programa de “inovação aberta”, transformando seus canteiros em laboratórios vivos para o desenvolvimento e aprimoramento de tecnologias em parceria com startups. Essa estratégia não apenas acelerou a digitalização de seus próprios processos, com a implementação integrada de BIM, Laser Scan, IoT para gestão de produtividade e estações robóticas, mas também funcionou como catalisador para todo o setor. Ao se posicionar como parceiro validador para construtechs, a Kallas contribui para a maturação do ecossistema de inovação brasileiro. Os resultados são tangíveis: aumento de 10% no tempo de serviço dos colaboradores monitorados por IoT, redução de 30% nos chamados pós-obra e digitalização de mais de 300 mil documentos. A iniciativa demonstra que a verdadeira inovação reside em criar um ciclo virtuoso de colaboração, capaz de gerar valor e conhecimento para toda a indústria, justificando plenamente a premiação.

“Pelo terceiro ano consecutivo, o Grupo Kallas é reconhecido pelo Master Imobiliário. Receber o prêmio nesta sua 31ª edição reforça nosso orgulho e o compromisso contínuo com a inovação, qualidade, tecnologia e evolução da construção civil.”
Raphael Kallas – CEO do Grupo Kallas

Justificativa do Júri:

​Embora jovem, a City Soluções Urbanas já se tornou uma tradicional incorporadora de Goiânia, destacando-se no mercado pelo inusitado dos seus empreendimentos e pelas estratégias mercadológicas diferenciadas. A capital de Goiás há muito superou os limites do seu elegante planejamento original. Novos bairros surgem década após década e, ainda assim, alguns se mantêm no topo das referências locais. O Setor Bueno é um desses redutos e nele o Parque da Vaca Brava se constitui como objeto de desejo dos produtos de padrão superior. Reconhecido como um desses redutos mais valorizados de Goiânia, o Setor Bueno tem no Parque Vaca Brava um ícone de desejo para empreendimentos de alto padrão. Ao adquirir um dos últimos terrenos remanescentes em seu entorno, a empreendedora reuniu uma equipe de profissionais qualificados para estudar e identificar o melhor produto imobiliário para ser desenvolvido no local. O resultado foi um master plan composto por três torres independentes. O primeiro lançamento, o Majestic, contemplou uma torre com 50 unidades de 280 m² com vista eterna para o Parque. A excelência do projeto foi complementada com um cuidadoso planejamento de marketing e atendimento personalizado aos potenciais clientes. A comercialização de 80% das unidades no lançamento atesta o sucesso do negócio imobiliário e coroa o projeto que em breve será uma das referências do skyline de Goiânia.

“Receber o Master Imobiliário é um reconhecimento grandioso, que nos deixa felizes e orgulhosos. É mais um marco na trajetória da nossa empresa, jovem, com apenas 13 anos, mas com conquistas significativas. Desde o início, vimos no projeto City Park o potencial de concorrer ao ‘Oscar’ do setor, e essa conquista só reforça nossa dedicação e visão.”

João Gabriel Tomé – CEO da City Soluções Urbanas

Justificativa do Júri:

O Programa de Inovação Sustentável da Lello é um notável vencedor em solução inovadora e escalável que introduz a cultura ESG no segmento massivo e de difícil acesso dos condomínios existentes. O mérito do programa está em sua metodologia, que combina tecnologia social com ecossistema de parcerias para democratizar a sustentabilidade. Por meio do “Lellolab” e da sua equipe multidisciplinar, a Lello vai a campo para criar soluções com os moradores, transformando a gestão condominial em plataforma de impacto socioambiental. O programa não se limita a oferecer produtos, mas a construir uma jornada de transformação, com diagnósticos detalhados e portfólio de ações que abrangem desde a eficiência energética e hídrica até o fortalecimento de laços comunitários. Ao atender 381 condomínios e impactar milhares de pessoas, a Lello demonstra sua profunda responsabilidade social, gerando benefícios ambientais, fomentando a economia verde ao conectar startups ao mercado e, principalmente, melhorando a qualidade de vida dos moradores e estimulando o convívio deles com a comunidade do entorno. É um case exemplar de como uma empresa pode usar seu core business para ser agente de mudança positiva em larga escala.

“Receber o prêmio pela segunda vez é, para a Lello, uma alegria imensa. O Master é o farol do que há de mais inovador na nossa indústria. O reconhecimento em 2017, pelo nosso avanço em tecnologia, e agora, pela transformação da gestão condominial em plataforma de impacto socioambiental em prédios existentes, nos enche de orgulho e confirma que estamos trilhando um bom caminho para tornar a vida nas cidades melhor e mais feliz.”

Angélica Arbex – Diretora de Marketing da Lello Condomínios

Justificativa do Júri:

As empresas Z3 Administração e Participações e Australis Participações, neste case representando a Costero Empreendimentos Imobiliários, apresentam o empreendimento Costero Condomínio Clube, localizado na Praia do Cassino, cidade de Rio Grande, no Rio Grande do Sul. O produto, implantado em gleba de 333.615 m², é composto por 469 lotes, com área média de 365 m², mais de 90 mil m² de áreas verdes e espaços para clube e atividades esportivas. O Balneário Cassino foi inaugurado em 1890 com a instalação de um hotel e a implantação da Companhia Carris do Rio Grande.

Hoje, o balneário conta com 50 mil habitantes e uma população flutuante de 150 mil turistas de todo o Brasil e de países do Prata. Atentos aos movimentos do mercado na região norte do estado e às mudanças de comportamento dos consumidores após a pandemia de covid-19, os empreendedores identificaram a oportunidade estratégica que um condomínio diferenciado poderia representar para o local. Os cuidados ambientais – preservação do meio ambiente e criação de lagos para retenção de águas pluviais – foram os primeiros passos, aos quais se seguiram a escolha de lotes que proporcionassem casas confortáveis, o projeto de um clube que explorasse a beleza dos espelhos d’água e a inclusão de diferenciais significativos no condomínio. O resultado foi a comercialização da quase totalidade dos lotes em 60 dias, coroando a estratégia e o cuidadoso processo de concepção e montagem do empreendimento.

“Receber este prêmio é uma honra e representa o reconhecimento do trabalho e da dedicação em cada detalhe do projeto. A Z3, empresa familiar de pequeno porte, concretizou um sonho iniciado há 20 anos pelo meu pai, com apoio de profissionais talentosos e com a entrada de Carlos Eduardo, da Australis, na sociedade.”
Izabel G. Otero Maximo – Z3 Administração e Participações

“Ter o Costero reconhecido no Master Imobiliário é motivo de muito orgulho! É o resultado do trabalho de uma equipe incansável na busca por superar expectativas. Muito nos encanta desenvolver produtos feitos à mão, que transformem as regiões em que atuamos.”
Carlos Eduardo Silveira – Sócio-fundador da Australis Participações

Justificativa do Júri:

No tradicional bairro do Savassi, em Belo Horizonte (MG), a Trezentos apresenta o case do empreendimento Savassi – Design By Pininfarina. A empresa é uma agência de estratégia e marketing especializada no mercado imobiliário, responsável pelo desenvolvimento de todas as atividades de posicionamento, campanha, institucionais e coordenação das frentes de comunicação e ativação do novo produto no Savassi. A excelência da estratégia de marketing teve início com a avaliação da conjuntura e culminou com o posicionamento do produto junto ao mercado. A Trezentos identificou e qualificou o cenário econômico nacional, a produção imobiliária da região, as tipologias dos produtos disponibilizados a mercado e as estratégias de comunicação adotadas, a fim de formar um horizonte futuro para o lançamento do Savassi. A campanha e as suas variadas formas de atendimento ao cliente e de demonstração do produto foram idealizadas para construir o desejo do público. A correção do trabalho das pesquisas, das análises e da criação das peças e narrativas contribuíram para que o Savassi Design By Pininfarina fosse um sucesso absoluto de comercialização. Assim como a frase “onde o horizonte se curva à inovação” nasceu como uma metáfora arquitetônica e poética e foi além de uma assinatura de campanha, a Trezentos demonstrou que é possível “o mercado se curvar à inovação”.

“Este prêmio celebra mais de uma década de parceria, confiança e aprendizado com incorporadores que sonham grande. É a consagração da 300 como parceira de negócios que entende o cliente, o incorporador e o mercado e transforma jornada, desejo e desafio em valor, estratégia e resultado. É uma conquista que nos impulsiona a ir além.”
Diogo Diegues – CEO da 300 Marketing Imobiliário

Justificativa do Júri:

O Parque Global é um empreendimento mixed-use situado na Marginal Pinheiros, Zona Sul de São Paulo. A segunda etapa do Parque Global compreende o Complexo de Inovação, Saúde e Educação que terá um novo Centro de Cuidados e Terapias Avançadas em oncologia e hematologia do Hospital Israelita Albert Einstein, o Global Medical Center, primeiro centro médico Triple A do Brasil, um hotel, a PG Residences – torre residencial mais alta de São Paulo com 173 metros de altura, e o Centro de ensino e educação. Em um primeiro momento, foram planejadas as obras do hospital e do centro médico, totalizando 55 mil m² de área privativa. No desafiador cenário econômico do País, a estruturação de um negócio imobiliário desse porte se constitui em tarefa complexa, que busca alinhar interesses do desenvolvedor, do locatário e do investidor, visando o sucesso do empreendimento. A solução adotada incluiu a concepção de uma torre hospitalar de alta especificidade locada ao Hospital Albert Einstein, por meio de contrato na modalidade built-to-suit e posterior venda de 70% do ativo gerado para o fundo de investimento TRX. O sucesso da operação resultou na inserção da instituição âncora de prestígio mundial no Parque Global, viabilizando um negócio de R$ 570 milhões e se tornando uma referência para o setor. Mais do que receber o reconhecimento pelos resultados, o case recebe o Master Imobiliário pela ousadia do empreendedor na busca por soluções criativas para o aproveitamento de oportunidades estratégicas.

“É uma grande alegria celebrar mais um Prêmio Master pelo Parque Global, o terceiro que recebemos por esse projeto. Em um ano tão especial, que marca os 50 anos da Bueno Netto, agradeço à TRX e ao Einstein pela confiança no nosso trabalho, a nossa equipe pela dedicação e a minha família por sempre me apoiar e acreditar nos meus sonhos, que foram concretizados.”

Adalberto Bueno Netto – Fundador e Presidente da Bueno Netto