A comercialização de imóveis novos na cidade de São Paulo no mês de dezembro de 2014 registrou crescimento em relação tanto a novembro quanto a dezembro de 2013, conforme Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Com esse comportamento, o último mês do ano contribuiu para reduzir o resultado negativo do ano passado.
Em dezembro, foram comercializadas 3.252 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, resultado 8,9% superior ao de novembro, mês em que foram vendidas 2.987 unidades. Comparativamente ao mesmo mês de 2013, cujas vendas totalizaram 2.791 imóveis, o aumento foi de 16,5%.
Os imóveis de 2 dormitórios foram os que mais venderam em dezembro de 2014, com 1.548 unidades, seguidos das 1.231 unidades de 1 dormitório, das 381 unidades de 3 dormitórios e das 92 unidades de 4 ou mais dormitórios.
O VSO (Vendas Sobre Oferta) de 12 meses confirmou o bom desempenho de comercialização das unidades de 2 dormitórios, com 48% de representação sobre o total ofertado no período. Imóveis de 1 dormitório tiveram VSO de 41%.
Lançamentos – Segundo os dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), foram lançadas 4.675 unidades residenciais no município de São Paulo em dezembro de 2014. Comparativamente aos resultados de novembro (6.301 unidades) e ao mês de dezembro de 2013 (4.523 unidades) houve, respectivamente, queda de 25,8% e aumento de 3,4%.
No último mês do ano passado, os imóveis de 2 dormitórios se destacaram, com 2.154 unidades lançadas, seguidos pelos de 1 dormitório (2.015 unidades), de 3 dormitórios (458 unidades) e de 4 ou mais quartos (48 unidades).
O município de São Paulo fechou o ano de 2014 com 27.255 unidades ofertadas (estoque). O resultado foi 38,4% maior do que o registrado em dezembro de 2013.
Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) – Nos municípios da RMSP, com exceção da Capital, foram comercializadas 2.261 unidades em dezembro de 2014, volume 26,7% menor comparado ao mês anterior, que registrou a comercialização de 3.084 unidades.
Mesmo com retração nas vendas de dezembro, o VSO de 12 meses dos outros municípios da RMSP, de 54,3%, continuou maior do que o da Capital (42,1%).
O estoque nesses municípios encerrou o ano com 15.200 unidades. Diferentemente do que aconteceu na cidade de São Paulo, a oferta da região apresentou queda de 11,8% em relação ao total ofertado em dezembro de 2013 (17.229 unidades).
Confira a íntegra da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário de dezembro de 2014.