Omercado de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo continuaaquecido, com a venda de praticamente uma unidade para cada cinco emoferta. O desempenho de comercialização expresso pelo indicador VendasSobre Oferta (VSO) atingiu 19,8%, de acordo com o Departamento deEconomia e Estatística do Secovi-SP.
Das 3.854 unidadescomercializadas, imóveis de dois dormitórios representaram 42,6% (1.640moradias) do total e os de três dormitórios tiveram participação de38,6% (1.488 unidades).
O segmento de dois dormitóriosliderou também no critério de ritmo de vendas, com VSO médio de 35,5%. Onicho de três dormitórios ficou na segunda colocação, com VSO de 22,8%.
Um fato relevante é o volume de lançamentos registrado nacidade em outubro, de 5.943 unidades, conforme dados da EmpresaBrasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Somado ao total desetembro, de 4.879 unidades, chega-se a 10.822 moradias lançadas somenteem dois meses. Ou seja, quase 40% (39,2%) do que foi produzido neste anoconcentrou-se nesse período.
Acumulado no ano ? Em2007, a Pesquisa Secovi registra comercialização de 28.103 unidades atéoutubro, o equivalente à variação de 26,23% sobre igual período de 2006e muito próximo em número de habitações ao ano passado (28.324unidades). O volume negociado nesses dez meses totaliza R$ 8,55 bilhões,com crescimento de 25,09% sobre montante verificado de janeiro a outubrode 2006.
Toda essa movimentação resultou em desempenho decomercialização médio de 15,6% (medido pelo indicador Venda sobreOferta- VSO) nos dez meses de 2007, contra 11,4% observado no mesmoperíodo de 2006.
?Diante de tal cenário, a expectativa é defechar 2007 com crescimento da ordem de 40% nos lançamentos em relaçãoao ano passado, com a oferta de 36 mil unidades?, afirma Alberto DuPlessis Filho, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado doSecovi-SP. Em termos de comercialização, segundo ele, devemos encerrar oano contabilizando aumento de 20% sobre o total de unidades vendidas em2006. ?Tudo levar a crer que o indicador VSO se situará na média de15,5% a 16% ao mês neste ano?, concluiu.