Os associados do Secovi-SP puderam acompanhar a trajetória do banco Nossa Caixa sob a visão estratégica de seu novo presidente, Milton Luiz de Melo Santos, que participou de encontro da política “Olho no Olho” da entidade, dia 18/4.
Pioneiro na redução da taxa de juros, o banco Nossa Caixa pretende dar continuidade ao processo de popularização do crédito imobiliário no Estado de São Paulo, aliando-se às pequenas e médias empresas do segmento. Melo Santos pretende intensificar a atuação do banco, fazendo uso de sua experiência como diretor-financeiro da Caixa Econômica Federal, cargo que exerceu de abril de 1990 a novembro de 1992. “Formei conceito que o setor gera empregos em pouco espaço de tempo, desde que opere em um cenário positivo e com regras claras”, declarou no início de sua palestra.
O histórico dos 90 anos de atuação da Nossa Caixa foi apresentado pelo dirigente, com destaque para a modernização iniciada há sete anos, que compreendeu, dentre muitas medidas, investimento em tecnologia da informação, planejamento estratégico e abertura de seu capital na Bolsa de Valores, em 2005.
Terceiro maior banco do país, com R$ 8,8 bilhões em poupança e R$ 27,6 bilhões em depósitos totais, a Nossa Caixa possui 5,2 milhões de clientes pessoa física, 200 mil correntistas pessoa jurídica e atende, prioritariamente, as classes B, C e D e o funcionalismo público do Estado.
Metas para 2007 – Para este ano, de acordo com Melo Santos, a Nossa Caixa pretende aplicar R$ 300 milhões em crédito imobiliário e atender aos clientes de acordo com o perfil de renda. “Mas essa meta pode ser superada, porque a previsão foi calculada com base na demanda por imóveis de R$ 50 mil a R$ 200 mil”, explicou.
Para atingir a meta de fidelização dos clientes, o banco já treinou 750 funcionários e acaba de firmar parceira com a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) e as Secretarias Estaduais de Habitação e de Gestão no financiamento das unidades do Programa Habitacional de Integração (Phai). “Ele tem forte alcance social e vai colocar o trabalhador próximo à sua residência. É ganho de qualidade de vida”, ressaltou Melo Santos.
O Phai é destinado inicialmente aos funcionários públicos das áreas de Segurança (Polícia Militar), Educação e Saúde. “O convênio permite harmonizar os propósitos sociais da CDHU com as finalidades institucionais da Nossa Caixa”, afirmou Melo Santos. O Phai trabalha com plano de prestações fixas; financiamento de 100% do valor do imóvel; amortização em 240 meses; e taxa de juros de 6% a.a. efetiva. Os subsídios são responsabilidade da CDHU. O projeto-piloto será no bairro da Aclimação, na capital, e as unidades de R$ 50 mil terão prestação aproximada de R$ 400,00.
“Estamos buscando novas alternativas em imóveis prontos e já estudamos a possibilidade de financiar a produção de imóveis nesse gabarito. A meta do governo é produzir seis mil unidades por ano.”
Estrutura para atender à demanda – De acordo com o presidente da Nossa Caixa, o banco quer pré-aprovar os limites de crédito dos 1,1 milhão de servidores públicos correntistas. O dirigente informou que será desenvolvido um amplo plano de mídia para divulgar a atuação do agente financeiro na capital e no Interior. “Estamos estruturados e motivados para atender à produção e aquisição de imóveis colaborando, assim, com o desenvolvimento econômico do Estado.”
O trabalho realizado pela Nossa Caixa nos últimos anos (confira detalhes nas palestras disponíveis nos links abaixo) foi elogiado pelo presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap. “Acreditamos que a nova gestão incentivará a produção imobiliária no Estado de São Paulo. Mas, apesar dos marcos regulatórios, do montante de recursos, da vontade política e da demanda existente, o setor luta com a burocracia do processo de concessão de financiamento tanto para a produção quanto para a comercialização. Precisamos encontrar os caminhos da simplificação”, observou, completando que o setor aguarda novas iniciativas.
“Acredito no que faço. O desafio é grande, mas o Estado é uma grande economia e temos condições de intensificar a atuação do banco”, finalizou Melo Santos.