Em agosto, o valor médio do aluguel residencial subiu 0,1% na cidade de São Paulo, comparado aos valores praticados em julho, segundo pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), que monitora mensalmente o comportamento do mercado de locação na capital paulista.
“No acumulado de 12 meses, porém, os aluguéis continuam com uma variação negativa (-1,2%) e vem esboçando uma tênue reação. Em contrapartida , o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) do período teve alta de 11,5%. O momento é oportuno para o locatário que está contratando uma nova moradia. Os proprietários estão cientes disso e estão mais flexíveis na hora de fixar o valor do novo aluguel “, afirmou Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
Tipologia – Na análise por número de dormitórios, o imóvel com 2 dormitórios permaneceu com o preço estável no mês. Já os imóveis de 3 e 1 dormitórios cresceram com variação média de 0,25% e 0,15%, respectivamente.
Garantias Locatícias – O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos foi o fiador, responsável por quase metade das locações (46%). O depósito de até três aluguéis também foi muito recorrido (36%), enquanto o seguro-fiança foi usado em 18% dos contratos locatícios realizados.
Índice de Velocidade de Locação – O IVL, que indica quanto tempo decorre até a assinatura do contrato de aluguel, mostra que neste período a ocupação levou de 19 a 47 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, entre 19 e 46 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 25 a 51 dias.