Em dezembro, os contratos de locação residencial poderão sofrer reajuste de 7,12%. Esse percentual compreende o período entre dezembro de 2015 a novembro de 2016 (12 meses) e deve ser aplicado aos contratos de locação residencial com aniversário em dezembro e cláusula de reajuste pelo IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços – Mercado, da Fundação Getúlio Vargas), ou seja, a maioria dos aluguéis do mercado.
O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser divulgado primeiro, ainda dentro do mês de referência. A variação no mês de novembro foi de -0,03%.
Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga fator de atualização que, no caso, será de 1,0712. Por exemplo: para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até novembro de 2016, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,0712. O resultado, R$ 1.606,80, corresponde ao aluguel de dezembro, a ser pago no final do mês de dezembro ou início de janeiro de 2017.
Fatores de Reajustes de aluguel
•Contrato com aniversário em dezembro/16 e pagamento em janeiro/17: 1,0712
•Contrato com aniversário em novembro/16 e pagamento em dezembro/16: 1,0878
•Contrato com aniversário em outubro/16 e pagamento em novembro/16: 1,106
•Contrato com aniversário em setembro/16 e pagamento em outubro/16: 1,1149
•Contrato com aniversário em agosto/16 e pagamento em setembro/16: 1,1163
•Contrato com aniversário em julho/16 e pagamento em agosto/16: 1,1221
•Contrato com aniversário em junho/16 e pagamento em julho/16: 1,1109
•Contrato com aniversário em maio/16 e pagamento em junho/16: 1,1063
•Contrato com aniversário em abril/16 e pagamento em maio/16: 1,1156
•Contrato com aniversário em março/16 e pagamento em abril/16: 1,1208
•Contrato com aniversário em fevereiro/16 e pagamento em março/16: 1,1095
•Contrato com aniversário em janeiro/16 e pagamento em fevereiro/16: 1,1054
•Contrato com aniversário em dezembro/15 e pagamento em janeiro/16: 1,1069