O novo Estudo do Mercado Imobiliário de Bauru, elaborado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica, foi divulgado na noite desta segunda-feira, 13/3, durante o Encontro Secovi do Mercado Imobiliário, que reuniu cerca de 180 pessoas na sede da OAB-Bauru.
O levantamento, desenvolvido para quantificar e medir o desempenho do mercado de imóveis residenciais novos, mostrou que a cidade registrou, entre janeiro de 2014 e dezembro de 2016, um total de 5.937 unidades lançadas e 3.475 vendidas, o equivalente a um crescimento de 7% e 8%, respectivamente, em relação ao estudo anterior (5.545 lançamentos e 3.210 vendas).
Em termos de lançamentos, os apartamentos de 2 dormitórios econômicos corresponderam a 51% do total. Na sequência, vieram os imóveis de 2 dormitórios, com 25% do total, e os de 3 dormitórios (21%). Em seguida, aparecem os imóveis de 1 dormitório (2%), 4 dormitórios (2%) e 1 dormitório econômico (0,2%).
Dos 3.475 imóveis comercializados nos 36 meses analisados, a maior participação também foi de imóveis de 2 dormitórios econômicos (1.745 unidades e 50% do total). O segmento de 2 dormitórios representou 26% e o de 3 dormitórios, 19%. A maior parte dos lançamentos (59%) e das vendas (61%) esteve concentrada entre os imóveis de até R$ 215 mil.
“O volume de vendas na cidade é considerado sadio e os empresários já preveem um cenário futuro favorável. Os últimos cortes na taxa básica de juros, o aumento do limite de financiamento pelo FGTS e as recentes medidas de ampliação do atendimento da demanda do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) trazem mais confiança ao setor, ajudando a fomentar o mercado imobiliário do município”, analisa Riad Elia Said, diretor Regional do Secovi em Bauru.
Oferta final – Descontando o total de unidades vendidas (3.475) do montante lançado no período de 36 meses (5.937), a oferta final em Bauru é de 2.462 imóveis, um crescimento de 5% em relação ao nível de estoque do estudo anterior (2.335 imóveis). Do universo atual, 1.254 unidades são de 2 dormitórios econômicos, 585 unidades de 3 dormitórios, 534 unidades de 2 dormitórios, 77 unidades de 4 dormitórios, 10 de unidades de 1 dormitório e 2 unidades de 1 dormitório econômico. Acesse aqui para conferir a íntegra do estudo.
