A Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) aponta ligeiro aumento no valor médio do aluguel na cidade de São Paulo. Em julho, os aluguéis subiram 0,70% em relação ao mês anterior.
Para Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), esse percentual demonstra uma melhora gradual do mercado de locação, percebida também nos dados acumulados.
Nos últimos 12 meses, o incremento foi de 1,34%, contra uma deflação de 1,7% do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) verificado no mesmo período pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).
As moradias que apresentaram altas mais expressivas nos valores foram as unidades de 3 dormitórios, com aumento de 1% em julho. Para imóveis de 1 e 2 dormitórios, o crescimento variou 0,4% e 0,8%, respectivamente.
Garantias locatícias
O fiador continua sendo o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46,5% dos contratos de locação realizados em julho. O depósito de três meses de aluguel foi a modalidade usada por 36,5% dos inquilinos, enquanto 17% deles optaram pelo seguro-fiança.
Índice de Velocidade de Locação
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que o contrato de aluguel seja assinado, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 17 a 41 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 25 a 52 dias.
Tucuruvi
Mensalmente, a Pesquisa Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada é o Tucuruvi. De acordo com a pesquisa, imóveis em bom estado de conservação e com vaga de garagem contratados em julho no bairro registraram valor médio por metro quadrado de R$ 24,18 para unidades de 1 dormitório, R$ 23,30 para 2 dormitórios e de R$ 23,90 para 3 dormitórios.
A variação dos valores de locação residencial acumulada no período julho de 2010 a julho de 2017, na região do Tucuruvi, foi de 102,3% para os imóveis de 1 dormitório, de 60,4% para os imóveis de 2 dormitórios e de 61,5% para as residências de 3 dormitórios.
Confirma a íntegra da Pesquisa de Locação.