O painel “Surpreenda-se com as possibilidades de negócios no Interior”, realizado na terça-feira, 28/8, durante a Convenção Secovi 2018, discutiu o processo de retomada do crescimento do setor, destacando as condições favoráveis oferecidas por diversas cidades, como qualidade de vida e infraestrutura completa para quem pretende morar ou investir nas diversas regiões do Estado de São Paulo.
Na abertura, o vice-presidente do Interior do Secovi-SP, Frederico Marcondes César, ressaltou números que mostram a força econômica e o enorme potencial dos municípios paulistas. Segundo dados de 2015 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e do Seade (Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados), o PIB (Produto Interno Bruto) do interior paulista equivale a R$ 1.289,3 bilhão e responde por 66% das riquezas do Estado, enquanto a capital participa com 34% (R$ 650,5 milhões). “O interior paulista produz mais riquezas que os três Estados do Sul”, disse Marcondes César.
A importância da demanda habitacional foi reforçada por outros números que demonstram o potencial de crescimento do interior. De acordo com o levantamento, houve um acréscimo de 4,9 milhões de novos domicílios entre 1991 e 2016, quantidade superior à da Capital (1,36 milhão). Além disso, de 1980 a 2016, a população do interior paulista cresceu 93% e subiu de 16,5 milhões para 31,7 milhões de pessoas. Enquanto isso, o aumento na cidade de São Paulo foi de 37%, passando de 8,5 milhões para 11,6 milhões de habitantes. Entre os demais atrativos do Interior, também foram mencionados fatores como: menor custo de vida, inclusive para aquisição de imóveis, locação, alimentação; melhor qualidade de vida em relação à segurança e mobilidade urbana; mão de obra especializada, com alta oferta de universidades e parques industriais de alta tecnologia; fácil acesso às principais rodovias, portos e ferrovias do Estado; entre outros.
“O cenário atual sinaliza para uma situação de normalidade no setor. As pesquisas realizadas nas cidades onde temos Regionais instaladas mostram que o segmento de imóveis de 2 dormitórios vai continuar aquecido, mas surgem novas oportunidade de mercado para os demais. Portanto, é o momento de tirar os projetos da gaveta e seguir em frente”, pontuou o vice-presidente.
O painel contou também com a presença do vice-presidente de Desenvolvimento Urbano, Caio Portugal, que trouxe detalhes sobre a Pesquisa do Mercado de Lotes Urbanizados, divulgada este mês, e que mostra uma radiografia do setor no Estado de São Paulo (confira a pesquisa). Entre os dados do levantamento divulgados durante a apresentação, ganhou destaque o número recorde de lançamentos no último trimestre de 2017. “Nos três meses finais do ano passado, foram lançados 13.759 lotes nas 55 cidades paulistas analisadas, o maior volume desde o 1° trimestre de 2015, o que representa uma grande vitória para a nossa área”, comentou Portugal.
Rodrigo Couto, gerente de Logística da CB Richards Ellis, foi o último convidado do painel e analisou o mercado de galpões logísticos. Para ele, o segmento conta com uma grande expectativa de crescimento nos próximos anos, impulsionado pelo aumento cada vez maior do e-commerce no Brasil. “Temos certeza de que as vendas on-line vão crescer ainda mais e o e-commerce precisa de centros de distribuição, que vieram para transformar o mercado logístico no País. Devido às restrições existentes em São Paulo, a dinâmica da área será cada vez mais direcionada para o interior”, analisou. A Convenção Secovi 2018 tem patrocínio da Atlas Schindler e Intelbras.
A Convenção Secovi tem o patrocínio da Atlas Schindler, Intelbras, Porto Seguro, Apemip, OLX e SegImob.
Acesse aqui as apresentações do evento.
Confira as fotos do painel em nosso flickr.