O Estudo do Mercado Imobiliário, realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica, apurou que a cidade de São José do Rio Preto registrou, em maio de 2018, a oferta de 819 unidades disponíveis para venda. O montante corresponde a uma redução de 66,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior, quando houve o apontamento de 2.454 unidades não comercializadas. Esta oferta é formada por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (abril de 2015 a maio de 2018). Os dados foram divulgados na noite desta segunda-feira, 28/5, durante o Encontro Secovi do Mercado Imobiliário, que ocorreu no Hotel Michelangelo, em Rio Preto.
Alessandro Nadruz, apresentou o estudo
Ainda de acordo com o levantamento, entre junho de 2017 e maio de 2018, foram lançadas no município 428 unidades, volume 86,2% inferior ao período anterior, quando os lançamentos totalizaram 3.112 residências. Nesse mesmo intervalo, foram comercializados 1.696 imóveis novos. O resultado representa uma redução de 25,1% em relação às 2.263 unidades vendidas e contabilizadas no levantamento passado. Os imóveis de 2 dormitórios econômicos destacaram-se em quase todos os indicadores, entre junho de 2017 e maio de 2018, registrando a maior quantidade de vendas (1.257 unidades), de oferta (251 unidades), de VGV (R$ 174,2 milhões) e o melhor desempenho de comercialização, que atingiu VSO de 83,4%, resultado da divisão das 1.257 unidades vendidas em relação aos 1.508 imóveis em oferta. Entre os lançamentos, o maior destaque foi para os imóveis de 3 dormitórios (200 unidades), que teve uma participação de 46,7% no total lançado.
Entre junho de 2017 e maio de 2018, o VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 354,2 milhões, volume 13,8% inferior ao registrado no levantamento passado, quando atingiu a marca de R$ 411 milhões. Nos 12 meses, o indicador VSO – que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas – ficou em 67,4%, representando crescimento em relação aos 48% apontados no período anterior. Para o diretor Regional do Secovi em São José do Rio Preto, Alessandro Nadruz, a queda no estoque de imóveis da cidade (66,6%) foi muito acentuada, o que pode representar algumas dificuldades para o futuro. “Temos 819 unidades remanescentes. Basta um aquecimento maior na economia e toda essa oferta será consumida rapidamente. O setor imobiliário é diferente do automotivo, por exemplo, e a execução de uma obra leva de três a cinco anos para ser concretizada. Por isso, esperamos que o mercado imobiliário seja fortalecido rapidamente, para que os lançamentos possam ser retomados e a população conte com mais opções de imóveis”, analisa.
Cerca de cem pessoas participaram do Encontro Secovi do Mercado Imobiliário de São José do Rio Preto, que contou, inclusive, com as presenças do prefeito Edinho Araújo e do presidente da Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis), Joaquim Ribeiro.
Confira aqui o estudo na íntegra