Com base no comportamento dos últimos 12 meses, a elevação dos aluguéis foi de mais ou menos 7,5%, porcentual que ficou acima da variação da inflação de 4,12%, medida pelo indicador oficial Índice de Preços ao Consumidor Ampliado – IPCA.
Os tipos de moradias que tiveram maiores altas nos valores de locação foram os das unidades de dois e três dormitórios, que registraram acréscimo nos aluguéis da ordem de 0,8% e 1,2%, respectivamente, durante o mês de março. Observou-se que os valores negociados no segmento de um dormitório subiram um pouco menos: 0,5% em março relativamente a fevereiro de 2008.
Este estudo objetiva avaliar o desempenho dos valores de locação das habitações da capital paulista, apresentando aluguéis por m2 (área privativa para apartamentos e área construída para casas e sobrados). Nesta pesquisa classificam-se as diversas localidades da cidade de São Paulo em oito grandes regiões. Os dados sobre aluguéis estão disponibilizados em faixas de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação.
Destaque – Em março, as regiões Leste – zona A, que compreende Mooca e Tatuapé, e Oeste zona B, que abrange Butantã, Jaguaré etc., mereceram destaque por aumentos superiores em relação à média da cidade. Casas e Apartamentos localizados na região Leste A obtiveram preços superiores a 3%, na média, para todos os segmentos classificados por dormitórios. Como exemplo, pode-se citar a Mooca, com variação dos preços de locação em torno dos 4,5%.
Escoamento – As casas escoaram num ritmo mais rápido do que o dos apartamentos, demorando em média entre 11 e 30 dias para estarem locadas. Já os apartamentos foram locados num período mais longo: entre 17 e 35 dias. Sempre é bom frisar que moradias em bom estado de conservação e com boa localização são consumidas rapidamente pela forte demanda existente.
Confira a íntegra da pesquisa, acessando o link abaixo: