Osvalores de aluguéis da cidade de São Paulo , em fevereiro, devem sofrerum reajuste de 8,38% ? ou 1,0838, utilizando-se o fator demultiplicação.
O cálculo é do Departamento de Economiado Secovi-SP , com base na divulgação, pela Fundação Getúlio Vargas, doÍndice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que, em janeiro, apresentouvariação de 1,09%. Como no acumulado dos últimos 12 meses ? fevereiro de2007 a janeiro de 2008 ? o IGP-M ficou em 8,38%, estima-se que osaluguéis que vencem no próximo mês sejam reajustados por esteporcentual, pois a maioria dos contratos de locação residencial sãoatrelados ao índice da FGV.
Trata-se do número maiselevado desde de maio de 2005 e provavelmente será superior aocomportamento da inflação oficial medida pelo Índice de Preçosao.Consumidor Ampliado (IPCA), do Instituto Brasileiro de Geografia eEstatística (IBGE), projetado em 4,6% para o mesmo período.
A situação foi exatamente contrária há dois anos. Na época, o IGP-Macumulou 1,74% no período de fevereiro de 2005 a janeiro de 2006,enquanto o IPCA cresceu 5,7%. Os contratos sofreram reajustes inferioresà inflação naquele momento.
Listas de espera para locação ? Apesquisa mensal de locação residencial do Secovi, na cidade de SãoPaulo, tem indicado, em suas últimas edições, crescimento do valor defechamento de contratos de aluguel da ordem de 7%, no período de 12meses. O aumento é superior à inflação e pode ser explicada por escassezde oferta em relação à procura.
A oferta reduzidaproporciona, em média, um novo locatário dez dias após a desocupação, eexistem casos de listas de espera por moradias prestes a vagar. Porestarmos no início do ano, a pressão da demanda aumenta por ser períodode início das aulas. Muitos estudantes não residentes na cidade buscammoradia.
Imóvel para locar vem se tornando escasso nomercado, o que cria dificuldades para se localizar o tipo de moradiapretendido. Portanto, de acordo com o Departamento de Economia eEstatística do Secovi-SP, tudo indica que o reajuste com base variaçãodo IGP-M será efetivamente acatado pelo mercado.