A cidade de São José do Rio Preto não apresentou queda no valor dos aluguéis nos últimos 12 meses, ao contrário dos contratos assinados na capital paulista, onde a redução foi de 0,9% em junho. Os dados são de pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
“O que pode acontecer por aqui é o fato de alguns imóveis terem de se readequar ao mercado, especialmente em algumas regiões onde os valores são considerados mais baixos. No entanto, ainda não prevemos uma queda geral, mesmo tendo muitas opções para locatários”, diz Alessandro Nadruz, diretor da Regional do Secovi em São José do Rio Preto.
Em relação a junho de 2014, o valor de locação acumula variação negativa de 1%, em contraste com a inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), de 5,59% nos últimos 12 meses. “É a primeira vez, desde o início da pesquisa, em 2005, que observamos um resultado negativo no acumulado de 12 meses”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Sindicato da Habitação. “Até em função do delicado cenário econômico, é provável que o valor dos contratos de locação continue inferior aos índices de inflação nos próximos meses”, prevê.
Na cidade de São Paulo, as moradias de 1 quarto tiveram redução em seus valores locatícios de 1,6% e as unidades de 2 dormitórios caíram 0,9% em junho deste ano, comparativamente ao mês anterior. Os aluguéis de imóveis de 3 quartos apresentaram aumento de 0,4% nesse mesmo intervalo de tempo. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas, ocupadas num período entre 17 e 40 dias. Os apartamentos foram locados num período mais lento: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo se espera até se assinar o contrato de aluguel, apontou prazo médio de 24 a 50 dias.