A FGV (Fundação Getúlio Vargas) divulgou hoje a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) de julho, de 0,26%. Com isso, a variação acumulada no período de 12 meses que vai de agosto de 2012 a julho de 2013 totaliza 5,18%.
A evolução percentual do IGP-M de 12 meses é utilizado como principal indicador para reajuste de muitos contratos, inclusive para os de locação residencial. Estima-se, no mercado, que 90% dos contratos de aluguel de imóveis utilizem o IGP-M como indexador.
Portanto, o contrato com aniversário em agosto e cláusula de reajuste pela variação do IGP-M sofrerá reajuste de 5,18%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga tradicionalmente fator de reajuste. Em agosto, ele é de 1,0518.
Assim, se o aluguel vigente entre agosto de 2012 a julho deste ano foi de R$ 1.000,00, o aluguel de agosto de 2013 será o resultado da multiplicação de R$ 1.000,00 pelo fator 1,0518, que será de R$ 1.051,80, a serem pagos no fim de agosto ou início de setembro deste ano.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
– Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
– Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
– Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
– Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
– Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829
– Contrato com aniversário em abril de 2013 e pagamento em maio de 2013: 1,0806
– Contrato com aniversário em maio de 2013 e pagamento em junho de 2013: 1,0730
– Contrato com aniversário em junho de 2013 e pagamento em julho de 2013: 1,0622
– Contrato com aniversário em julho de 2013 e pagamento em agosto de 2013: 1,0631
– Contrato com aniversário em agosto de 2013 e pagamento em setembro de 2013: 1,0518