A Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou hoje o Índice Geral de Preços – Mercado ( IGP-M) de maio, que ficou estável, isto é, não apresentou variação em relação a abril. Com esse comportamento, a variação acumulada no período de 12 meses, de junho de 2012 a maio de 2013, foi de 6,22%.
A evolução do IGP-M de 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de muitos contratos, incluindo os de locação residencial. Estima-se que cerca de 90% dos contratos de aluguel de imóveis sejam balizados por esse índice.
O contrato com aniversário em junho com cláusula de reajuste pela variação do IGP-M sofrerá reajuste de 6,22%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga tradicionalmente fator de reajuste. Em junho, esse fator é de 1,0622.
Assim, se o aluguel vigente no período de junho de 2012 a maio deste ano foi de R$ 1.200,00, o aluguel de junho de 2013 será o resultado da multiplicação de R$ 1.200,00 pelo fator (1,0622), o que dá R$ 1.274,64, valor a ser pago no fim de junho ou início de julho deste ano. “Esse reajuste terá validade de 12 meses e será pago mensalmente para os aluguéis referentes ao período de junho de 2013 a maio de 2014, ou até o fim do contrato, se ele vencer durante esse período”, lembra Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514
– Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667
– Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
– Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
– Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
– Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
– Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
– Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829
– Contrato com aniversário em abril de 2013 e pagamento em maio de 2013: 1,0806
– Contrato com aniversário em maio de 2013 e pagamento em junho de 2013: 1,0730
– Contrato com aniversário em junho de 2013 e pagamento em julho de 2013: 1,0622