A Fundação Getúlio Vargas – FGV divulgou nesta manhã a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) de abril, que sofreu variação de 0,15% no mês. Consequentemente, a variação acumulada no período de 12 meses, de maio de 2012 a abril de 2013, é de 7,30%.
A evolução do IGP-M em 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de vários contratos, incluindo os de locação residencial. Estima-se que cerca de 90% dos contratos de aluguel sejam atrelados a esse índice.
O contrato com aniversário em maio e cláusula de reajuste pela variação do IGP-M aumentará, portanto, 7,30%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) tradicionalmente divulga um fator de reajuste. Em abril, ele é de 1,0730.
Assim, se o aluguel vigente no período de maio de 2012 a abril deste ano foi de R$ 1.400,00, o aluguel de maio de 2013 será o resultado da multiplicação de R$ 1.400,00 pelo fator de 1,0730, o que resulta em R$ 1.502,20 a serem pagos no fim de maio ou no início de junho. “Esse reajuste terá validade de 12 meses e o valor do aluguel reajustado será pago mensalmente para os aluguéis referentes ao período de maio de 2013 a abril de 2014, ou até o fim do contrato, se ele vencer durante esse período”, afirma Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em junho de 2012 e pagamento em julho de 2012: 1,0426
– Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514
– Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667
– Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
– Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
– Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
– Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
– Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
– Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829
– Contrato com aniversário em abril de 2013 e pagamento em maio de 2013: 1,0806
– Contrato com aniversário em maio de 2013 e pagamento em junho de 2013: 1,0730