APesquisa Mensal de Locação Residencial do Secovi-SP registra, em marçode 2009, elevação de 0,5% no valor dos aluguéis na cidade de São Paulo,em relação ao mês anterior. Nos últimos 12 meses encerrados em março, osaluguéis subiram 12,11%, percentual bem superior à evolução de 6,27% doÍndice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e de 5,92% do Índice de Preçosao Consumidor Amplo (IPCA).
?O mercado de locaçãoresidencial registra aumentos significativos em relação aos indicadoresde preços por absoluta escassez de moradias para aluguel?, afirma JoséRoberto Federighi, vice-presidente de Locação do Secovi-SP. Isso ficaclaro, segundo ele, pelo Índice de Velocidade de Locação (IVL), que medeo número médio de dias que um imóvel vago leva para ser alugado. Emmarço, um imóvel em bom estado de conservação e bem localizado, situadona capital paulista, levava apenas 11 dias, em média, para ser ocupado,quando há cinco anos uma moradia com as mesmas características tinha umIVL superior a 30 dias.
Os imóveis de dois dormitóriosforam os que registraram maior elevação em março: 1%, em média. Enquantoisso, o aluguel das moradias de um e de três dormitórios ficoupraticamente estável e a locação de imóveis de um quarto teve acréscimomédio de preço da ordem de 0,2%.
Essas informaçõesfazem parte de pesquisa mensal feita pelo Secovi-SP, que monitora ovalor dos aluguéis residenciais na cidade de São Paulo. O estudodetectou ainda que o fiador foi a garantia mais utilizada (49%) naamostra de imóveis analisada no período. A segunda modalidade mais usadafoi o depósito em dinheiro de até três meses, escolhido por cerca de umterço dos proprietários como instrumento garantidor do contrato. Oseguro-fiança respondeu por fatia de 19%, meio por cento a mais do queem fevereiro.
Os tipos de moradias que foram alugadoscom mais rapidez no mês passado foram casas e sobrados, que demoraram,em média, entre 10 e 27 dias para serem locados. Apartamentos escoarammais devagar, num prazo de 17 a 34 dias. O IVL da capital paulista, emmarço de 2009, permaneceu no mesmo nível de fevereiro: variou entre 11 e29 dias.