Os contratos novos de aluguel caíram, em média, 0,5% no mês de setembro em comparação com agosto, aponta Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP. Em relação a setembro de 2014, a retração na locação atingiu 2,1%, contra inflação de 8,4%, medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), no acumulado do mesmo período.
“A tendência na queda gradual dos valores de locação deverá ser mantida nos próximos meses. O cenário é favorável para os inquilinos negociarem seus contratos”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP.
Os imóveis que tiveram as maiores reduções foram os de 3 dormitórios, com queda de 1,4%. Unidades de 2 quartos apresentaram reduções da ordem de 0,4%, enquanto as residências de 1 quarto sofreram retração de 0,1%.
Tipos de garantia
O tipo de garantia locatícia mais utilizado pelos inquilinos foi o fiador, que respondeu por quase metade das locações efetuadas (47%). O depósito de até três aluguéis e o seguro-fiança foram opções, respectivamente, em 34% e 19% dos contratos locatícios realizados.
Casas e sobrados foram os imóveis alugados mais rapidamente, variando entre 17 e 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento. O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que o contrato de aluguel seja assinado, indicou período de ocupação de 24 a 49 dias.
Jardins
Mensalmente, a Pesquisa de Locação do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores de locação residencial negociados por bairros. Neste mês, a região analisada é o Jardins.
De acordo com a pesquisa, imóveis em bom estado de conservação e vaga de garagem contratados em setembro, nos Jardins, registraram valor médio por metro quadrado útil/construído de R$ 40,79 para unidades de 1 dormitório, R$ 36,50 para as de 2 dormitórios e de R$ 31,95 para os de 3 dormitórios.
Confira a pesquisa completa aqui.