Apesquisa do Secovi-SP sobre o mercado de locação residencial na cidadede São Paulo registrou aumento médio de 1% no mês de setembro passado,em comparação com os valores praticados em agosto. Considerando osúltimos 12 meses, houve alta acumulada de 12%, porcentual superior aosdos índices que medem o comportamento da inflação gerada pelos preços aoconsumidor (IPCA de 6,25%; INPC de 7,04%), e próximo da variação doIGP-M de 12,31%, no período de outubro de 2007 a setembro de 2008.
Os imóveis de um dormitório foram os que registrarammaiores aumentos nos aluguéis no mês passado, em média 1,2%,comparativamente a agosto. Os valores das moradias de dois dormitóriostiveram desempenho de alta próximo da média (1%) e os das residências detrês dormitórios apresentaram os menores acréscimos (0,8%). Os dadosestão apresentados por faixas de valores por m2, por número dedormitórios e por estado de conservação. Veja análise pormenorizada noportal Secovi.
Garantias ? Dentre as modalidadesde garantias utilizadas nos contratos de locação residencial, o fiadorrepresentou quase metade do total analisado (48%). O depósito respondeupor aproximadamente um terço e o seguro-fiança teve proporção de uso de18% na média. Há empresas que citam fatias de participação da modalidadeseguro-fiança de 40%.
Velocidade de locação ? OIVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias operíodo médio que demora um imóvel vago para estar locado, variou nosegmento das casas entre 10 e 27 dias, enquanto que a demora média dosapartamentos ficou entre 17 e 37 dias em agosto de 2008. Informaçõesrecentes confirmam a sensibilidade de que há uma ligeira redução dademanda em relação ao primeiro semestre deste ano, mas a escassez deoferta, principalmente de habitações de um e dois dormitórios, mantém omercado aquecido.
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