A Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) apontou que o valor médio do aluguel residencial apresentou uma variação negativa de 0,4% em setembro, na cidade de São Paulo, comparado aos valores praticados em agosto.
“Mais uma vez, a variação do aluguel em 12 meses é negativa e já acumula uma retração de 1,1%. Mas vem demonstrando tênue reação”, diz Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
No mesmo período, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) teve alta de 10,7%. “O valor do aluguel segue estável, mantendo ligeira queda. Por outro lado, persiste uma grande diferença entre o IGP-M e os preços dos aluguéis”, resume.
Os imóveis de 2 dormitórios permaneceram com o preço estabilizado em setembro. Já os imóveis com 3 e 1 dormitórios tiveram retração, com variação média de 1,1% e 0,5%, respectivamente.
Garantias locatícias – O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos foi o fiador, que respondeu por quase metade das locações efetuadas (45,5%). Boa parte dos inquilinos (36,5%) recorreu ao depósito de até três aluguéis, enquanto o seguro-fiança foi a modalidade usada em 18% dos contratos locatícios realizados.
Índice de Velocidade de Locação – O IVL, que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, registrou período de ocupação de 18 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, entre 24 e 50 dias.
Análise do Ipiranga – Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada é a do Ipiranga.
De acordo com a pesquisa, os imóveis, em bom estado de conservação, com vaga de garagem e que foram contratados em setembro no Ipiranga registraram valor médio por metro quadrado de R$ 23,20 para unidades de 1 dormitório; R$ 21,84 para 2 dormitórios e de R$ 17,66 para 3 dormitórios.
Confira a pesquisa completa.