APesquisa Mensal de Locação Residencial do Secovi-SP registra, em marçode 2009, elevação de 0,5% no valor dos aluguéis na cidade de São Paulo,em relação a fevereiro. Nos últimos 12 meses encerrados em março, osaluguéis subiram 12,11%, percentual bem superior à evolução de 6,27% doÍndice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e de 5,92% do Índice de Preçosao Consumidor Amplo (IPCA).
?O mercado de locaçãoresidencial registra aumentos significativos em relação aos indicadoresde preços por absoluta escassez de moradias para aluguel?, afirma JoséRoberto Federighi, vice-presidente de Locação do Secovi-SP. Isso ficaclaro, segundo ele, pelo Índice de Velocidade de Locação (IVL), que medeo número médio de dias que um imóvel vago leva para ser alugado. Emmarço, um imóvel em bom estado de conservação e bem localizado, situadona capital paulista, levava apenas 11 dias, em média, para ser ocupado,quando há cinco anos uma moradia com as mesmas características tinha umIVL superior a 30 dias.
Os imóveis de dois dormitóriosforam os que registraram maior elevação em março na cidade de São Paulo:1%, em média. Enquanto isso, o aluguel das moradias de um e de trêsdormitórios ficou praticamente estável e a locação de imóveis de umquarto teve acréscimo médio de preço da ordem de 0,2%.
A pesquisa mostrou ainda que o fiador aparece como a garantia maisutilizada (49%) na amostra de imóveis analisada em março. A segundamodalidade mais usada foi o depósito em dinheiro de até três meses,escolhido por cerca de um terço dos proprietários como instrumentogarantidor do contrato. O seguro-fiança respondeu por fatia de 19%, meiopor cento a mais do que no mês anterior.
Entre os tiposde moradias alugadas com mais rapidez no mês passado destacam-se casastérreas e sobrados que demoraram, em média, entre 10 e 27 dias paraserem locados. Apartamentos escoaram mais devagar, num prazo de 17 a 34dias. O IVL da capital paulista, em março de 2009, permaneceu no mesmonível de fevereiro: variou entre 11 e 29 dias