Apesquisa mensal de Locação Residencial do Secovi-SP, na cidade de SãoPaulo, registra escassez de oferta diante da demanda existente. Aconseqüência imediata pode ser sentida na variação dos preços dealuguéis residenciais no momento da negociação do contrato. O preçomédio cresceu 0,6% somente em maio, comparativamente ao mês anterior.Considerando os últimos 12 meses, a alta acumulada do aluguel na cidadepaulistana é de aproximadamente 7,9%, porcentual superior ao da variaçãoda inflação, oficialmente aferida pelo índice de Preços ao ConsumidorAmpliado (IPCA), do IBGE, que atingiu 5,58% no período de junho de 2007a maio de 2008.
Nos primeiros cinco meses deste ano,percebe-se aumento médio de aluguel da ordem de 4,2%, contra umainflação de 2,88% no mesmo período, ou seja, os preços de locaçãosuperaram a inflação, em média, 1,3% só neste ano.
Osimóveis que tiveram maiores elevações em maio foram os de um dormitório,com acréscimos médios da ordem de 0,8%. Os de moradias de dois quartostiveram seus valores de locação crescendo em ritmo menor, 0,4% em maio,enquanto que os das residências de três quartos tiveram alta de 0,5%.
Os dados dos aluguéis estão apresentados por faixas devalores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado deconservação. Por exemplo, um imóvel de três quartos na zona Norte, embom estado, possuiria aluguel por m2 entre R$ 9,31 e R$ 9,76: moradia de90 m2 teria sua locação entre R$ 838,00 e R$ 878,00.
Casas e sobrados escoaram mais rápido do que apartamentos no períodopesquisado. Enquanto que os primeiros tipos de residências demoraram emmédia entre 10 e 28 dias para estarem locados, os apartamentos demoraramum pouco mais ? entre 15 e 31 dias. Na média, um imóvel com boaconservação e com boa localização é locado em aproximadamente 11 dias.