Baixada Santista registra variação de preços nos imóveis

Com o aquecimento da economia e a retomada gradativa do setor imobiliário, os preços dos imóveis começam a entrar numa fase de equilíbrio. Após um período de dificuldades, os valores praticados no mercado aos poucos recuperaram patamares anteriores à crise. Em cidades como Santos e Praia Grande, que registram uma maior movimentação de compra e venda, muitos imóveis chegaram a valorizar-se mais do que a inflação. O IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor – Amplo 15), considerado uma prévia da inflação oficial, fechou em 2,86% no mês passado e o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) em -0,42%, na variação acumulada dos últimos 12 meses (março de 2017 a fevereiro de 2018).

Quem costuma investir em imóveis deve ficar atento ao melhor momento do mercado na região. Para Carlos Meschini, diretor Regional do Secovi na Baixada Santista, a elevação de preços é uma tendência para este ano. “Muitos dos valores pesquisados no mês passado fecharam acima da inflação. Corretores de imóveis têm notado uma variação de cerca de 3% em Santos e mais de 5% na Praia Grande, em comparação com o mesmo período de 2017”, comenta.

“Os lançamentos em Santos praticamente cessaram para que as construtoras pudessem desaguar o estoque. Com a retomada da economia, mesmo que de forma moderada, a expectativa é que a procura mais intensa pressione os preços”, acrescenta Meschini. Segundo ele, a variação deve ser percebida principalmente nos imóveis de médio e alto padrões. “Quem se planejou e tem recursos reservados para a compra da casa própria, deve pensar em investir no mercado antes que os valores subam mais”, sugere. O diretor acredita em um acréscimo de 10% a 20% nos lançamentos em 2018, comparado com o ano passado, em Santos, Praia Grande, Guarujá e São Vicente, o que deve trazer novo ânimo para o mercado.