“O Brasil está bastante atraente e os investidores internacionais estão com os olhos voltados para o nosso mercado imobiliário.” A constatação foi feita pelo vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP, Alberto Du Plessis Filho, após visita ao Salão Imobiliário de Madri – SIMA 2008, acompanhando delegação liderada pelo presidente da entidade, João Crestana, e integrada pelo presidente do Conselho Consultivo Romeu Chap Chap, dentre outros representantes do Sindicato e do setor.
Realizado em abril, o evento reuniu na capital espanhola empresários e investidores de vários países e também expositores estrangeiros, que ocuparam o pavilhão internacional. “O estande do Brasil estava bom, mas tem muito espaço a ser aproveitado. A presença de nosso País pode ser incrementada e bem mais representativa nas próximas edições”, opinou Du Plessis, destacando ainda os estandes do Uruguai, com enfoque para Punta Del Leste; Panamá, com muita oferta; e de países do Leste Europeu.
A ala regional do Salão mesclou empreendimentos residenciais em várias cidades e na costa espanhola (estes mais focados para o mercado de segunda e terceira moradias). A grande quantidade de casas em condomínios e de conjuntos de edifícios residenciais chamou a atenção do vice-presidente.
Para Du Plessis, o Sima 2008 foi muito bom, mas registrou movimento inferior ao de edições anteriores, já que o mercado imobiliário na Espanha vive um início de crise.
O assunto esteve pauta em reunião da delegação brasileira com executivos do Banco Santander, na qual ficou claro que a crise dos subprime nos Estados Unidos não atinge outros mercados. No caso da Espanha, apesar de bastante evoluído, com crédito farto, o mercado enfrenta problemas de liquidez. O Brasil, por sua vez, está alavancado em crédito mais tradicional, o que afasta riscos, segundo explicou Du Plessis.
Potencial brasileiro
O presidente do Sindicato João Crestana fez ampla explanação sobre o cenário macroeconômico e as oportunidades de investimento no Brasil em seminário coordenado por Romeu Chap Chap e realizado paralelamente ao Salão. Também participaram do painel Mauricio Eugênio, da Eugenio Publicidade, e representante do Ministério do Turismo. O interesse de empresários espanhóis pelo mercado imobiliário brasileiro também ficou evidenciado em diversas palestras com a participação dos representantes do Secovi-SP.
Na avaliação de Du Plessis, o País realmente é opção para investidores internacionais. Os europeus estão mais focados no Nordeste brasileiro, porém já começam a olhar para o Sudeste e outras regiões com potencial para receber investimentos no mercado imobiliário.
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