O 64º Congresso Mundial e a Missão Empresarial Internacional 2013 da Fiabci, realizados entre maio e junho, contaram com as presenças do presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes; do presidente do Conselho Consultivo da entidade, João Crestana; e do diretor de Sustentabilidade, Hamilton de França Leite Junior. “Participar de congressos e missões empresariais em outros países é fundamental para colhermos informações e experiências bem-sucedidas, que podem ser usadas na condução do planejamento de nossas cidades”, disse Claudio Bernardes na reunião empresarial realizada pela Fiabci/Brasil na quarta-feira, 3/7.
Durante a reunião, quatro participantes do Congresso e da Missão compartilharam com os presentes os pontos mais importantes observados no decorrer da viagem, que incluiu cerimônia de posse de Flávio Gonzaga Bellegarde Nunes como novo presidente da Fiabci Mundial e a entrega do Prix D’Excellence, prêmio do setor imobiliário internacional. As empresas brasileiras G.D8 Empreendimentos e Tishman Speyer foram contempladas, respectivamente, nas categorias ‘Residential (Low Rise)’ / Gold Winner com o empreendimento Condomínio West Whales em São Sebastião, litoral de São Paulo, e ‘Heritage (Restoration/ Conservation)’/ Silver Winner, com o edifício Galeria, do Rio de Janeiro – interessante exemplo de como o retrofit corporativo pode harmonizar o antigo e o moderno.
Hong Kong
Mauro Dottori, presidente da MPD Engenharia, falou sobre a visita a Hong Kong, na China, e das peculiaridades daquele mercado imobiliário. Segundo dados expostos por ele, a cidade apresenta a maior densidade habitacional do mundo, com 6.500 habitantes por km². “A cidade é verticalizada e tem alto adensamento tanto imobiliário quanto habitacional”, disse. A cidade é Top 3 nos rankings das cidades mundiais em competitividade, centro financeiro e desenvolvimento financeiro.
Um dos destaques apresentados por Dottori foi o rendimento de locação comercial na cidade, que é de 3%, e a baixa vacância comercial, de 7%. Para o futuro, a preocupação é com a escassez de terra para novos empreendimentos, que também é determinada pelo Governo.
Taipei
O ponto alto da apresentação de Taiwan, feita por Abel Rocha, presidente da Sabel Negócios Imobiliários, foi o edifício Taipei 101, ícone arquitetônico da capital de mesmo nome. Terceiro edifício mais alto do mundo, com 101 pavimentos, o empreendimento foi inspirado nas pagodas chinesas (arquitetura tradicional do país) e conta com 16 suportes hidráulicos que suportam abalos sísmicos e tufões.
Congresso e Emirados Árabes
O presidente do Conselho Consultivo do Secovi-SP e presidente do Conselho Mundial de Incorporadores e Investidores (da sigla WCDI, em inglês) da Fiabci, João Crestana, coordenou a reunião do WCDI no 64° Congresso Mundial da Fiabci, realizado em Taichung, Taiwan. “Uma das funções deste conselho é aperfeiçoar o networking de desenvolvedores e investidores para que os negócios possam ser realizados internacionalmente por meio de uma rede social interna.”
Crestana fez uma apresentação sobre o programa federal Minha Casa, Minha Vida na reunião do WCDI, dentro de Programas de Governança Urbana, e também defendeu a bandeira paulista para sediar a Expo 2020.
Sobre as visitas às duas cidades dos Emirados Árabes, Abu Dhabi e Dubai, o presidente do Conselho Consultivo do Secovi-SP destacou a infraestrutura de Dubai, com muitos elevados e um dos aeroportos mais luxuosos do mundo. “Não vimos corrupção, desgoverno ou crise de valores. Há planejamento, projetos, infraestrutura”, comentou. Comparando com o Brasil, concluiu que em nosso País os ativos imobiliários e a infraestrutura estão defasados há décadas e que os métodos de cidadania e política são desatualizados, com uma liderança “ainda medieval”.
Coreia do Sul
Rodrigo Luna, diretor da Plano & Plano Construções e Participações e Diretor Adjunto da Fiabci/Brasil, contou sobre a experiência na Coreia do Sul. Além da rica cultura, do povo trabalhador e do grande foco em educação, Luna destacou a densidade habitacional, quase o dobro da brasileira, e o eficiente transporte coletivo de Seul, cuja malha metroviária tem 287 km de extensão.
Ele também citou o exemplar gerenciamento das estruturas herdadas por Seul dos Jogos Olímpicos e da Copa do Mundo, ali sediados, e da despoluição do Rio Cheonggycheon. Em pouco mais de dois anos, foi feita uma grande revitalização. “É um excelente exemplo a ser seguido em metrópoles como São Paulo.”
A cidade Incheon, também visitada pela delegação, segue o conceito de smart city, cuja infraestrutura chega antes da ocupação. “O foco é na coletividade e a preocupação é constante com educação”, disse Luna.
Todas as apresentações podem ser conferidas no portal www.fiabci.com.br.