Em setembro, o número de ações judiciais por falta de pagamento apresentou ligeira alta na cidade de São Paulo. De acordo com levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, foram 1.059 processos contra 1.017 ajuizados no mês anterior, o equivale a um aumento de 4,1%. Comparado a setembro de 2014 (1.043 ações), houve um crescimento de 1,5%.
No acumulado anual, a alta foi mais acentuada. De janeiro a setembro, o Tribunal protocolou 8.420 ações, 27,9% a mais que as 6.583 ações ajuizadas no mesmo período. Nos últimos 12 meses, de outubro de 2014 a setembro de 2015, foram ajuizados 10.884 processos, 25,5% a mais que os 8.670 processos que deram entrada no período de outubro de 2013 a setembro de 2014.
A recomendação do Secovi-SP é para que síndicos e administradoras reforcem as negociações de cobrança e promovam medidas de conscientização dos condôminos quanto à importância desse pagamento, a fim de manter o equilíbrio das contas do condomínio.
“O síndico deve estimular o condômino inadimplente a regularizar sua situação”, aconselha Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato. “O acordo amigável é vantajoso para as duas partes – condomínio e condômino -, pois uma ação de cobrança na Justiça pode levar vários anos para ser resolvida.”