Em outubro de 2014, organizações que representam profissionais do mercado imobiliário e setores correlacionados do mundo todo se reuniram na sede das Nações Unidas (ONU), em Nova York, para dar o pontapé inicial da coalizão internacional que irá definir um Padrão Ético Internacional (International Ethics Standards Coalition, IESC).
A coalizão é composta por importantes associações profissionais da Ásia, Europa, Oceania, América do Norte e América do Sul e tem como objetivo desenvolver e implementar um padrão de ética que atenda a um consenso e que seja de alto nível para todo o setor. As organizações afiliadas, muitas das quais já têm seus próprios códigos de ética e conduta centrados em questões como confiabilidade, integridade e respeito, irão trabalhar em conjunto para alinhar princípios éticos fundamentais (http://www.rics.org/uk/the-profession/rics-futures/)
O objetivo é permitir que profissionais do mundo todo tenham um entendimento comum sobre o tema e possam realizar seu trabalho de maneira eticamente consistente, onde quer que estejam e seja qual for a natureza do trabalho neste setor. Espera-se que um esboço do novo padrão ético internacional esteja pronto até o final de 2015. Após um período substancial de consultas em todo o mundo, o documento final deve ser publicado em meados de 2016 e, a partir de então, as associações afiliadas à coalizão implementarão as orientações resultantes deste trabalho
A RICS é uma das organizações filiadas à coalizão e este esforço é natural para a organização, pois produzir e implementar padrões de qualidade é, há mais de cem anos, uma das mais importantes atividades. O relatório recentemente publicado pela RICS (RICS Futures), que entrevistou mais de 400 profissionais em 19 países para entender as tendências de nossa profissão, comprovou que “comportar-se de maneira ética” aparece nas primeiras posições da lista de fatores importantes que influenciam nosso futuro.
Por que padrões internacionais?
Por muitos anos, os membros da RICS realizaram avaliações de acordo com padrões internacionais como, por exemplo, o International Valuation Standards Council que é parte integrante do Red Book. Utilizando a mesma metodologia de agregar associações em uma coalizão, a RICS participa também da criação de um padrão internacional de medição de propriedades (International Property Measurement Standards, IPMS). O IPMS para propriedades comerciais foi lançado em português no primeiro semestre deste ano em conjunto com o Secovi-SP. No mesmo formato, a RICS participa também da coalizão internacional que irá estabelecer um Padrão de Medições para a Construção, que tem atraído interesse considerável.
Embora muitas associações já tenham seus próprios padrões de ética, um consenso aplicável em escala global irá evitar confusões que possam impactar negativamente na legitimidade dos profissionais que trabalham num mercado cada vez mais global e interconectado.
Estabelecer um padrão ético comum aumentará a transparência e a confiança nos serviços oferecidos pelos profissionais, onde quer que trabalhem.
A introdução de um padrão ético transparente e internacional deve ajudar a elevar o padrão de serviços profissionais e promover mercados imobiliários interconectados em todo o mundo. Isto ajudará a superar as constatações do relatório do Instituto Britânico da Gestão (Chartered Management Institute) “O DNA moral do desempenho”, publicado em outubro de 2014 (visite http://bit.ly/1Gqx7Bb), o qual indicou que a confiança do público nas profissões do setor imobiliário, construção e infraestrutura ainda se encontrava num nível baixo.
Vemos, também, um crescente volume de evidências que sugerem que a transparência e a ética estão se tornando cada vez mais importantes no mercado mundial de negócios. O índice mundial de sustentabilidade Dow Jones foi criado em 1999. A série FTSE4good começou em 2001 e foi lançada em resposta aos investidores que procuravam medir o desempenho social, ambiental e ético das empresas nas quais investiam. As empresas melhor cotadas tiveram forte crescimento nos últimos cinco anos, e torna-se claro que a governança social e ambiental são fatores-chave que recebem maior consideração nos investimentos. Outro relatório, lançado em setembro de 2014, “Dos acionistas às partes interessadas”, constatou uma “notável correlação entre práticas sustentáveis diligentes nas empresas e seu desempenho econômico.”
Claramente, quanto ao setor da construção, o comportamento ético está no âmago do trabalho. Uma vez que os princípios éticos de alto nível estejam estabelecidos, haverá discussões e consultas sobre o impacto que estes têm no setor e no desenvolvimento econômico como um todo, haja vista que este mercado abriga 70% da riqueza do mundo. A RICS e outros membros da coalizão do IES, tal como Fiabci, Secovi-SP, Fenaci e CBIC, naturalmente estarão à disposição para fornecer orientações e treinamento.
O progresso até agora
Todos os envolvidos sentem um imenso prazer com a resposta positiva que vem tendo até o momento. Em poucos meses, cerca de 54 organizações assinaram a declaração de intenções e o interesse global neste projeto por parte delas mostra que este é um trabalho importante.
Tive a honra de ser eleito presidente do Conselho do IESC e em maio a diretoria aprovou a criação de um comitê independente responsável por padrões, cuja composição representa tanto a natureza diversa das práticas profissionais como o alcance internacional do projeto. Para mais informações e para assistir a um filme introdutório, visite o website da coalizão ética (www.ies-coalition.org).
(*) Peter Bolton King é Diretor Global para os Padrões Imobiliários da RICS e presidente da Coalizão do Padrão Ético Internacional.