Omercado de imóveis novos residenciais da cidade de São Paulo registrouem agosto desempenho de comercialização de 16,5%. Medido pelo indicadorVendas Sobre Oferta (VSO), obtido por meio da Pesquisa Secovi sobreMercado Imobiliário, esse ritmo de vendas foi superior ao constatado emjulho (14,1%), mas inferior aos índices de maio e junho deste ano, de17,5% e 17,4% respectivamente.
De acordo com o Departamentode Economia e Estatística do Secovi-SP, responsável pela pesquisa, o VSOmédio do ano passou de 13,4% ao mês, no período compreendido entrejaneiro e julho deste ano, para 13,8% ao mês (janeiro a agosto).
Por segmento, o destaque de agosto foi o de doisdormitórios, com índice VSO médio de 35%. Imóveis com valor médio de atéR$ 120 mil e área privativa média em torno de 50 metros quadrados,independentemente da região da cidade, contribuíram para o excelentedesempenho desse segmento.
Unidades de três e quatrodormitórios também apresentaram bons resultados no mês, com VSO médio de10,2% e 10,7%, respectivamente. ?De modo geral, notou-se desempenhofavorável na venda de imóveis com valores de até 350 mil reais,provavelmente por estarem compreendidos na faixa de créditodisponibilizada pelo Sistema Financeiro da Habitação ? SFH, semdistinção para dois, três ou quatro dormitórios?, afirma Alberto DuPlessis Filho, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado doSecovi-SP.
Em agosto, o mercado imobiliário negociou 2.698unidades, equivalente ao crescimento de 15,69% sobre as vendas de julho(2.332 imóveis). O total acumulado de vendas no ano passou para 19.460unidades, 10,64% superior às 17.589 escoadas entre janeiro e agosto de2006.
Cerca de 70% das unidades comercializadas no mês seencontravam na fase de Lançamento, ou seja, no período de seis mesesdesde a colocação do produto em oferta ? e que se caracteriza por forteesforço de campanha promocional. Unidades em condomínios horizontaiscontinuaram com participação modesta no mercado em agosto: 167 unidadesvendidas, ou 6,2% sobre o total escoado.
De acordo com aEmpresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), foi registradoem agosto o lançamento de 1.960 unidades, totalizando 16.787 imóveiscolocados à venda nos oito meses de 2007 ? um crescimento da ordem de27,42% sobre igual período de 2006 (13.175 unidades).