Aconstrução civil é responsável por cerca de 60% de todo impactoambiental causado no planeta. Diante das circunstâncias, o setor temreagido há alguns anos e priorizado ações que não esgotem os recursosnaturais, preservando-os paras as futuras gerações. Atitudes em conjuntocriaram uma cultura sustentável em muitos países como Estados Unidos eEuropa. Aqui no Brasil, esse pensamento e conhecimento têm evoluído.Apesar de ainda estar atrasado em relação a outros países, o Brasil secoloca em patamar avançado.
Seja para obter umdiferencial como estratégia de marketing ou para agir comresponsabilidade perante o meio ambiente, o Brasil evolui nesta questãoe aumenta cada vez mais o número de prédios verdes. Mas o que significaconstruir de forma sustentável? As regras são simples e claras, só nosresta conhecê-las e praticá-las, num processo de reeducação etransformação cultural.
Vale ressaltar quedesenvolvimento sustentável não é o mesmo que ecológico. Asustentabilidade envolve três fatores fundamentais: meio ambiente,sociedade e economia. Ou seja, além de preservar o meio ambiente,deve-se levar em consideração a qualidade de vida dos usuários do locale a economia que pode ser alcançada.
?Um edifíciosustentável, além de economia, gera maior produtividade do funcionário?,ressalta Orlando Almeida Neto, coordenador do Grupo Técnico NovosModelos de Empreendimentos do Secovi. Para Orlando, ainda se conhecepouco sobre o tema. ?Para avançarmos é preciso divulgar mais asustentabilidade, mostrar que vale a pena. Há uma despesa inicial, masna vida útil do edifício haverá economia?, explica.
Emalguns países já estão em vigor leis que estabelecem obrigatoriedade dealguns itens referentes a sustentabilidade. ?No Brasil, há várias açõesisoladas, no entanto, poucas têm sido transformadas em normas, leis eregulamentos que possam ser utilizados na fase de projeto, de modo acontribuir para o desempenho ambiental do empreendimento?, diz AnaRocha, gerente de projetos da Método Engenharia. Ainda não temosregulamentações específicas, porém algumas iniciativas estão tirando dadisputa competitiva as construções que não aderem a essa prática.
Investimento: um empreendimento sustentável éeconomicamente viável?
Existe uma tendência mundialde valorização dos prédios verdes. Nos Estados Unidos, por exemplo, apreocupação com o tema valoriza um imóvel considerado sustentável emtorno de 20% no ato da revenda. Aqui no Brasil, a resistência emdesenvolver projetos sustentáveis está no mito de que o investimento émuito alto. No entanto, um empreendimento sustentável traz benefíciosinclusive do ponto de vista econômico, com redução das despesasoperacionais a longo prazo. Além disso, alguns itens não provocam gastoadicional, exigem apenas planejamento.
Custoadicional
Ainda não há pesquisas no Brasil quantoà questão de investimento, pois existem poucos prédios verdes. ?Mesmo osque já empregaram este conceito são recentes para podermos medir echegar a um valor?, explica Roberta Bigucci, integrante do grupo técnicoNovos Modelos de Empreendimentos do Secovi-SP. Mesmo assim, podemos teruma idéia de que a porcentagem deste gasto extra está em torno de 1% a12%, de acordo com experiências de empresas que já aderiram à prática.
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