Sempre atenta às novas oportunidades estratégicas de investimento, a Bueno Netto adquiriu, em 2004, o Edifício Standard Building – construído em 1935, foi o primeiro prédio do Rio de Janeiro a utilizar sistema de ar condicionado central – e o restaurou por completo, transformando a paisagem do Flamengo.
De grande valor arquitetônico e histórico, o edifício teve como proprietária original a Standard Oil, que o ocupou até 2002, quando se transferiu para a Barra da Tijuca. Foram restaurados 8.675 metros quadrados de área privativa total e os pavimentos com 880 metros quadrados privativos, recuperando totalmente o prédio.
Localizado no aterro do Flamengo, à Avenida Presidente Wilson, 118, entre as praças 4 de Julho, Paris e Deodoro, e ao lado do aeroporto Santos Dummont, o edifício permite vista para a Baía da Guanabara, a Marina da Glória, o Museu de Arte Moderna, o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor e o Corcovado, principais cartões postais da cidade.
O Standard Building é um dos raros edifícios centrais do Rio cercados de verde por todos os lados e a Bueno Netto o adquiriu com o objetivo de fazer um retrofit para recuperá-lo, com preservação de sua fachada original. E conseguiu.
Era preciso recuperar também a parte interna, com soluções eficientes e eficazes, principalmente no que diz respeito a instalações elétricas e hidráulicas, ar condicionado, circulação, elevadores, proteção contra incêndio, entre outros itens.
O projeto de retrofit foi desenvolvido no sistema built-to-suit, com adequações feitas especialmente para receber a sede do Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (IBMEC). Apesar das restrições físicas impostas, das anormalidades descobertas e de outros contratempos durante a execução das obras, todo o trabalho de restauro foi desenvolvido no apertadíssimo prazo de dez meses, respeitando o cronograma proposto inicialmente e garantindo a ocupação e a operação do prédio pelo IBMEC, no início de 2008.
Além de recuperar o Standard Building, a Bueno Netto se preocupou em melhorar todo o seu entorno, reformando as praças que o cercam. A região, antes sem infra-estrutura e marginalizada, foi toda revitalizada. Hoje, é local seguro e bem iluminado. A área voltou a ser de interesse para passeios, atraindo um público jovem e de intelectuais, pois abriga novas lojas, livrarias, restaurantes, cafés etc.
Projetado pelo arquiteto americano Robert Prentice, o Standard Building é um exemplo clássico de Art Déco. Uma de suas características mais marcantes é sua fachada com as extremidades arredondadas e com a base revestida de material nobre – mármore e bronze, com corpo e coroamento escalonado em terrações. Seu projeto se destaca pelo volume vertical com um relógio no alto, de acesso descentralizado.
Prêmio Master Imobiliário
Categoria: Comercial Retrofit
Edifício Standard Building
Bueno Netto
Rio de Janeiro/RJ