Dia 17/10, foi realizado leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepac) da Operação Urbana Faria Lima.
Foram ofertados 156.730 títulos, com preço de lançamento de R$ 1.225,00 e de venda de R$ 1.240,01. O valor do leilão atingiu R$ 194 milhões.
Na avaliação do presidente do Secovi-SP, a Operação Urbana Faria Lima foi uma das bem-sucedidas operações urbanas da cidade de São Paulo e o que inviabilizou novos projetos nos anos de 2005 e 2006 naquela região foi a legislação municipal mais recente, que alterou a tabela de equivalência dos Cepacs, que ficaram muito caros.
Essa elevação de preços, de acordo com Crestana, aliada à valorização natural dos terrenos, refrearam novos lançamentos na região. Além disso, já havia uma grande oferta de imóveis na Faria Lima, principalmente de escritórios e salas comerciais.
“Agora, tudo nos leva a crer que o estoque imobiliário acumulado nesse período já foi consumido, com conseqüente redução das ofertas. Isso permitirá que a Operação Urbana Faria Lima volte com fôlego”, aposta o dirigente, completando que durante esse período de retração de lançamentos na região, o mercado atuou nas Operações Urbanas Água Branca e Água Espraiada.
“O Secovi-SP sempre defendeu as operações urbanas como um dos melhores instrumentos urbanísticos de requalificação dos espaços urbanos. Elas são uma forma viável de parceria entre o poder público e a iniciativa privada. Inclusive, o setor está ansioso por novas operações urbanas e disponível para apresentar sugestões de aperfeiçoamento dos instrumentos normativos ao poder público”, conclui Crestana.
Quem quiser entender mais sobre as Operações Urbanas Faria Lima é só acompanhar análise detalhada do Secovi-SP publicada na edição de agosto da revista Construção Mercado. Confira no link abaixo.