Dos oito milhões de contratos de locações no Brasil, 6,4 milhões são de aluguéis residenciais. Os números do IBGE foram apresentados pelo diretor de Locação Residencial da vice-presidência de Locação do Secovi-SP, Hilton Pecorari Baptista, durante palestra no segundo dia da Convenção Secovi, que acontece de 27 a 30/9, no Parque Anhembi, na Capital Paulista. Segundo o dirigente, na cidade de São Paulo são 645 mil imóveis residenciais locados. Pecorari atribuiu a consolidação do mercado de locação a itens como: seguranças jurídicas; garantias locatícias (caução, seguro fiança, fundos de investimentos em DI ou renda fixa); e demanda freqüente por locação.
Ao mapear as regiões tendências do mercado paulistano, o especialista indicou os bairros de Butantã, Ipiranga, Mooca, Penha, e Vila Leopoldina. “Nossas expectativas são de que o Governo estimule a locação como alternativa de baixar o déficit habitacional, promova incentivos fiscais para locadores e locatários, o aperfeiçoamento das regras, e a atualização da Lei do Inquilinato (monitorada), com padronização dos contratos”, disse Pecorari ao estimar o aquecimento do setor. Segundo ele, o momento atual é bom para fazer negócios, financiando imóveis e com a renda, pagar o financiamento. “Tijolo é moeda forte”, sintetizou.
O presidente do Conselho de Mediação e Arbitragem do Programa Qualificação Essencial (PQE) e diretor de Legislação do Inquilinato da VP de Locação do Sindicato, Jaques Bushatsky, ratificou a importância da padronização de contratos, como facilitador de negócios, inclusive para transações com bancos. “Já é uma tendência do mercado, inclusive, nos Estados Unidos tem dado muito certo a negociação com contratos padrãos”, comparou o especialista.
Bushatsky ressaltou o avanço no segmento de locação após a Lei 8.245/91, que além de outros benefícios, criou o seguro fiança, reforçada pela Lei 11.196/05, que prevê os fundos de investimentos para locação. “Apesar da morosidade para execuções nos processos, a legislação de locação residencial brasileira é mais ágil do que a de Nova Iorque”, considerou o diretor, ao estimar o crescimento do mercado de locação residencial. “Hoje, 22% das moradias nacionais são locadas, enquanto que em países de primeiro mundo o volume é de 50% dos imóveis locados”, concluiu.
A Semana Imobiliária que teve início em 26/9, com a entrega do Prêmio Master, continua nesta sexta com a Convenção, das 10h às 17h30, com solenidade de posse da nova diretoria do Secovi-SP a partir das 18h30; sábado, das 10h às 13h45; e domingo – visitas técnicas -, das 9h às 14 horas. O Sisp estará aberto a visitações neste 28/9, das 12h às 21 horas, sábado e domingo, das 10h às 21 horas.
Encerra a Semana Imobiliária o Ampliar Golfe, evento voltado a empresários praticantes dessa modalidade esportiva, também com clínica para não praticantes, das 8h às 17 horas, na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.