Na manhã desta terça-feira, 16/12, o Secovi-SP recebeu a imprensa para sua tradicional confraternização de fim de ano e a divulgação do Balanço do Mercado Imobiliário de São Paulo em 2008 e as perspectivas do setor para 2009. A previsão é de encerrar o ano com 33 mil unidades comercializadas e 35 mil lançadas, e VSO (indicador que mede a venda sobre ofertas) estimado de 13,6%.
“Temos crédito e demanda, basta trabalhar de maneira seletiva, agir com responsabilidade e atravessar essa fase com otimismo e pé no chão”, avalia o presidente do Sindicato, João Crestana.
Perspectivas – Para 2009, a expectativa é de uma acomodação do mercado, com a manutenção do crescimento, mas num ritmo sadio. A previsão se baseia nos recursos anunciados pelo governo para irrigar o setor. O balanço destaca a resolução do Banco Central que direciona recursos da poupança para o mercado imobiliário. Com ela, os volumes poderão chegar, até 31 de março de 2009, a R$ 10 bilhões, incluindo Caixa e bancos privados. Somente a Caixa operará R$ 3 bilhões.
“Com relação a recursos do FGTS, o orçamento aprovado no dia 30 de outubro de 2008 pelo Conselho Curador do FGTS prevê para habitação popular quase R$ 12 bilhões. Isso nos faz crer que não faltará financiamento para os consumidores finais, com taxas de juros variáveis de 4,5% ao ano, o que permite financiar o primeiro imóvel sem as amarras de valor máximo do imóvel ou de renda familiar bruta”, destaca o presidente do Secovi-SP, João Crestana.
Além de apresentar uma completa radiografia do desempenho do mercado, o balanço trouxe um minucioso levantamento do segmento de locação residencial e o que se espera para 2009. Tudo isso e mais as análises de cada uma das áreas representadas pelo Sindicato, cuja abrangência vai desde o loteamento até o condomínio e sua administração, disponíveis no link abaixo.