Empresários do setor imobiliário participaram, no último dia da Convenção Secovi (2/9), do Momento Imobiliário Internacional, coordenado pelo presidente do Conselho Consultivo do Sindicato, João Crestana. Quatro entidades estrangeiras fizeram apresentações no painel: IREM (Institute of Real Estate Management), RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), ALAI (Aliança Latino-Americana de Associações Imobiliárias) e Cimlop (Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa).
O gerente do departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, Edson Kitamura, apresentou um panorama econômico do Brasil. De acordo com o economista, a previsão de inflação para o final deste ano é de 9,3%; a Selic está em 14,25% ; 343 mil postos de trabalho na construção civil foram fechados no acumulado de 12 meses; , entre outros. Também foram apresentados dados do mercado imobiliário de São Paulo referentes ao mês de junho. Segundo Kitamura, houve uma redução nos lançamentos em 2015 devido aos lançamentos não vendidos em 2014 e a prioridade das empresas é escoar essas unidades. Nacionalmente, uma pesquisa feita em 14 capitais aponta que houve lançamento de 96 mil unidades e venda de 86 mil.
Nancy Kirk apresentou o IREM, cujo foco de atuação é na gestão de propriedades, com ênfase em práticas éticas nos negócios, na educação dos profissionais do setor e no intercâmbio de informações entre membros de vários países. “Uma boa gestão de propriedade pode aumentar o valor do ativo, pois reduz despesas a partir de uma operação eficiente, além de melhorar a qualidade de vida de quem mora, trabalha e faz compras nela”, justificou Nancy. O instituto oferece duas certificações: ARM, designada a gerentes de condomínios e de propriedades residenciais; e CPM, para gerentes de propriedades e de bens que trabalham com grandes portfólios envolvendo vários tipos de propriedades, inclusive residencial, comercial e industrial.
A ALAI foi apresentada pelo seu secretário-geral, Diego Torres Gaudino. A associação, fundada em 2012, congrega seis países (Argentina, Brasil, Chile, Colômbia, México e Uruguai) e tem como principal objetivo desenvolver parcerias e negócios internacionais. Eric Lechat, diretor da Ozaam Latin America, falou sobre as oportunidades de investimento no Uruguai.
Padrões éticos internacionais no mercado imobiliário pautaram a apresentação de Peter Bolton King, diretor da RICS, instituição que prioriza o desenvolvimento de liderança sólida, adoção de comportamentos éticos e novas tecnologias no setor. Ele apresentou a coalizão IES (International Ethics Standards), com mais de 50 integrantes no mundo, entre eles Secovi-SP, IREM e a própria RICS. A coalizão vem trabalhando na criação de um código de ética internacional, inédito no setor imobiliário, a ser lançado em 2016. King convidou empresas presentes a se juntarem ao IES.
Luís Lima, presidente da Cimlop, Apemip (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) e Fiabci Portugal, fechou o painel apresentando um panorama do desempenho do setor imobiliário em seu país. Segundo seu relato, desde fim de 2013 o mercado começou a apresentar melhoras em relação à crise enfrentada há alguns anos. “Bancos voltaram a liberar crédito imobiliário e Portugal começou a ser alvo de interesse de investidores estrangeiros, inclusive o Brasil, quarto colocado em 2014”, disse. Ele também falou sobre as emissões de Golden Visa, que até 31/7 já autorizou residência a 2.430 pessoas que investem, no mínimo, 500 mil euros no mercado imobiliário (regiões de baixa densidade há diferenciação no valor).