A Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap) divulgou o resultado da Pesquisa Imobiliária do 2º semestre de 2014 sobre o panorama geral do setor imobiliário e da construção civil em São José dos Campos, além de perspectivas para os próximos anos. O levantamento considerou todos os imóveis em lançamento da cidade, assim como os valores médios de cada empreendimento e o estoque de vendas.
Os dados utilizados são do IBGE, Prefeitura de São José dos Campos, construtoras e plantões de venda da cidade.
Atualmente o município conta com 2.113 imóveis à venda, sendo 1.731 apartamentos e 382 salas comerciais. Dessas unidades, 1.013 estão prontas e 395 serão entregues em 2016, 89 em 2017 e 224 em 2018.
Tomando como base dados do IBGE, que apontam uma taxa anual de crescimento populacional para São José de 1,68% nos últimos 10 anos, o levantamento fez uma projeção de crescimento populacional para a cidade nos próximos anos de 1,3 a 1,6% ao ano, alcançando em 2020 uma população de 715 a 740 mil habitantes. Em 2030 esse número pode chegar a 865 mil pessoas.
Sendo assim, a demanda anual de imóveis, considerando que São José tem uma média de 3,325 moradores por habitação (dados do IBGE), mostra que até 2030 terão de ser construídas na cidade de 58 a 73 mil novas unidades. A pesquisa da Aconvap pode ser acessada no site www.aconvap.com.br.