O aluguel residencial em andamento com aniversário em setembro e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), sofrerá atualização 8,59% em seu valor. O percentual corresponde à variação acumulada nos 12 meses encerrados em agosto, quando o índice registrou queda de 0,70%.
O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser divulgado ainda dentro do mês de referência.
Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga fator de atualização, que no caso será de 1,0859. Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 2.000,00 que vigorou até agosto de 2022, realiza-se a multiplicação de R$ 2.000,00 por 1,0859, que resultará em R$ 2.171,80, valor a ser pago no final do mês de setembro ou no início de outubro.
Abaixo, os reajustes dos últimos meses:
Fatores de Reajustes de aluguel
Contrato com aniversário em setembro/2021 e pagamento em outubro/2021: 1,3112
Contrato com aniversário em outubro/2021 e pagamento em novembro/2021: 1,2486
Contrato com aniversário em novembro/2021 e pagamento em dezembro/2021: 1,2173
Contrato com aniversário em dezembro/2021 e pagamento em janeiro/2022: 1,1789
Contrato com aniversário em janeiro/2022 e pagamento em fevereiro/2022: 1,1778
Contrato com aniversário em fevereiro/2022 e pagamento em março/2022: 1,1691
Contrato com aniversário em março/2022 e pagamento em abril/2022: 1,1612
Contrato com aniversário em abril/2022 e pagamento em maio/2022: 1,1477
Contrato com aniversário em maio/2022 e pagamento em junho/2022: 1,1466
Contrato com aniversário em junho/2022 e pagamento em julho/2022: 1,1072
Contrato com aniversário em julho/2022 e pagamento em agosto/2022: 1,1070
Contrato com aniversário em agosto/2022 e pagamento em setembro/2022: 1,1008
Contrato com aniversário em setembro/2022 e pagamento em outubro/2022: 1,0859
Curso de Loteamentos da Universidade Secovi-SP começa em 18/5
O Curso de Loteamentos da Universidade Secovi-SP passou por uma ampla atualização em sua grade, ganhou características inovadoras e com carga horária de 132 horas/aulas é o mais completo curso deste tipo de formação no Brasil.
Mariângela Machado, coordenadora do curso e diretora de Associações em Loteamentos e Bairros Planejados do Secovi-SP, conta que o curso vai de 18/5 a 30/11, e que os módulos podem ser cursados individualmente, nos formatos presencial ou on-line (transmissão simultânea). “O pagamento pode ser feito em até 10 vezes no cartão de crédito e isso facilita muito a vida dos estudantes”, ressalta Mariângela.
“O programa tem conteúdo pragmático e é ministrado por especialistas. E os profissionais que se formam saem capacitados para atuar no dia a dia da atividade de parcelamento do solo urbano”, destaca a coordenadora, completando que ele é voltado a proprietários de glebas, iniciadores na atividade de loteamento, estudantes, prestadores de serviços, funcionários públicos e demais interessados de todo o Brasil.
Mariângela assumiu a coordenação do curso no lugar de Vicente C. Amadei
Confira a programação e garanta a sua inscrição.
Visão global da atividade de loteamento – Dia 18/5 (3 horas)
Aula magna, na qual será abordada a realidade do loteador, com apresentação de noções gerais de aspectos legais, urbanísticos, ambientais, comerciais e econômicos, dentre outros temas.
Curso de Estudos de viabilidade de loteamentos – Dias 23, 25, 30/5; 1º, 6, 8 e 13/6 (21 horas)
Neste módulo, serão tratados os temas de legislações aplicáveis nas atividades de loteamentos, viabilidade legal, viabilidade urbanística, viabilidade ambiental e de saneamento, viabilidade comercial, análise econômica e financeira (1ª e 2ª partes)
Curso de projetos paisagístico e urbanístico – Dias 15, 20, 22, 27, 29/6; 4 e 27/7 (21 horas)
As aulas abordarão: levantamento planialtimétrico e cadastral da gleba, metodologias para desenvolvimento coletivo do projeto (charrette), estudos preliminares do projeto urbanístico (aspectos técnicos, sociais e urbanístico), desenvolvimento do projeto urbanístico, projeto paisagístico, loteamentos com qualificação urbana e bairros planejados, desenvolvimento urbano inteligente e sustentável
Curso de projetos de infraestrutura – Dias 1º, 3, 8, 10, 15, 17 e 29/8 (21 horas)
Aulas sobre projeto de terraplenagem, laudos geotécnicos e estabilização de taludes, projeto de drenagem superficial, abastecimento de água (sistema público e sistema alternativo isolado), esgoto (coleta, transporte, tratamento e destinação), energia elétrica (aérea e subterrânea), sistema viário (pavimentação, mobilidade e usos)
Curso de aprovações, implantação e entrega de obras e serviços – Dias 31/8; 5, 12, 14, 19, 21 e 26/9 (21 horas)
Aulas sobre pré-aprovarão e aprovação na prefeitura e no Graprohab, regularização urbanística e registro de loteamento regularizado, planta urbanística ambiental (diagnóstico, laudos, flora e fauna), planta urbanística ambiental (elaboração), implantação de obras e serviços de loteamentos, entrega de obras e serviços (TVO, LO, TCRA, redes de água, esgoto e energia elétrica), pinga-fogo com perguntas e respostas de especialistas para esclarecimentos de dúvidas
Curso de Contratos e registro de loteamento – Dias 28/9; 3, 5, 10, 17, 19 e 24/10 (21 horas)
Aulas sobre contrato de parceria e contrato de empreitada de obras e de serviços, contrato padrão: alienação fiduciária e compromisso de venda e compra; contrato de intermediação de vendas; responsabilidade ambiental civil e criminal; registro imobiliário de loteamento e do instrumento de compromisso de venda de lotes; Era digital – registro eletrônico de loteamentos e comercialização eletrônica de lotes; inadimplência – contratos com alienação fiduciária e instrumento particular de compromisso de venda e compra
Curso de administração, comunicação, comercialização e marketing do empreendimento – Dias 26, 31/10; 7, 16, 21, 23 e 29/11 (21 horas)
Aula sobre controles operacionais e administrativos do empreendimento (partes 1 e 2); associação de adquirentes e o novo perfil do consumidor; marketing e comercialização; comunicação na era digital: – como profissionais e empresas devem atuar na era de fake news, WhatsApp indesejados e outros; Código de Defesa do Consumidor – implicações com a atividade de parcelamento do solo urbano; estruturação societária e legislação tributária
Startups para a área de Loteamentos e apresentação de case de um empreendimento – Dia 30/11 (3 horas)
Palestra de encerramento
Informações
Carga horária: 132 horas
Data: 18/5 a 30/11/2022 (segundas e quartas-feiras)
