Nesta quarta-feira, 27/3, o Secovi-SP lançou a quarta edição do Anuário do Mercado Imobiliário com dados do ano de 2018. Desenvolvida pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, a publicação traz informações amplas do setor, com números de lançamentos e vendas de imóveis novos no Brasil, na cidade de São Paulo, nos municípios da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) e no Interior do Estado.
Na abertura do evento, Basilio Jafet, presidente do Sindicato, destacou a qualidade das informações divulgadas no Anuário e que, neste momento de disseminação de fakes news, faz toda a diferença acessar dados confiáveis e relevantes, porque permitem aos empresários planejarem as ações futuras. “Decisões são tomadas com base em expectativas.”
O dirigente destacou as medidas necessárias para o reaquecimento do mercado imobiliário, e que não dependem da atuação exclusiva dos empresários. A primeira delas é a aprovação da Nova Previdência, para que os investimentos externos voltem a acontecer no País e gerem novos empregos. As outras ações importantes e urgentes são a calibragem da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (Lei de Zoneamento) da cidade de São Paulo, a fim de corrigir equívocos técnicos e conceituais, como diminuir os valores de outorga onerosa dos terrenos de remanso – aqueles que ficam de fora dos perímetros do Eixo de Estruturação Urbana; flexibilização do artigo 174 da lei, que limita a quantidade de vagas de garagem possíveis nos empreendimentos em áreas de Eixo, o que tem levado as empresas a lançarem imóveis muito parecidos, tornando o produto imobiliário e a cidade homogêneos, e a alteração do gabarito dos prédios, para permitir a construção de edifícios com mais andares nos remansos.
Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, detalhou algumas das informações contidas na publicação, que leva até o leitor análises da macroeconomia e de financiamento imobiliário, além de informações do Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo) referentes ao segmento de lotes; de preços de imóveis de terceiros; de locação residencial e de condomínios na cidade São Paulo. Tudo isso ricamente ilustrado com gráficos, tabelas e mapas elaborados pela ferramenta GeoSecovi.
Esta edição do Anuário traz, inclusive, uma novidade: Pesquisa do Mercado de Loteamentos, com amostragem de empreendimentos de 55 cidades do Estado de São Paulo, e desenvolvida em parceria com a Aelo (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) e a consultoria da Brain – Bureau de Inteligência Corporativa.
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