O mercado de imóveis novos na cidade de São Paulo apresentou, em julho, índice de Venda Sobre Oferta (VSO) de 14,1%, superando a média do mês nos últimos três anos, de 8,2%. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo Secovi-SP, de um estoque total de 16.503 unidades, foram comercializadas 2.332.
“Apesar de inferior ao índice registrado em junho, de 17,4%, o resultado pode ser considerado positivo para um mês de sazonalidade, em razão das férias escolares”, afirma Alberto Du Plessis Filho, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP.
O segmento que teve a maior fatia do mercado em julho foi o de quatro dormitórios, com participação de 38% nas vendas, seguido pelos nichos de dois dormitórios (34,9%) e de três dormitórios (26,5%).
Em relação ao total de unidades comercializadas, o setor movimentou o equivalente a R$ 817,2 milhões, dos quais 60% referentes aos imóveis de quatro dormitórios.
Quanto ao desempenho de comercialização, a pesquisa indicou VSO de 15,9% para imóveis na fase de Lançamento e de 12,4% no Pós-Lançamento. Cenário semelhante ocorreu nos segmentos dos empreendimentos horizontais (14,6%) e verticais (14,1%).
Acumulado
As vendas acumuladas de janeiro a julho de 2007 totalizaram 16.762 unidades, o equivalente ao estoque existente no início do ano, comprovando a boa fase do mercado imobiliário. O crescimento de vendas no período foi de 10%, com destaque para imóveis de dois dormitórios, que apresentaram alta de 35,3%, seguidos de unidades de quatro e três dormitórios, respectivamente, com 4,9% e 4,3%.
Lançamentos imobiliários
A Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio apontou, em julho, o lançamento de 1.666 imóveis na cidade de São Paulo, dos quais 10 unidades de um dormitório, 478 de dois dormitórios, 590 de três dormitórios e 588 de quatro ou mais dormitórios.
No acumulado do ano, foram registrados 14.827 lançamentos, elevação da ordem de 38,1% em relação ao igual período de 2006. Imóveis de dois dormitórios lideraram o ranking em termos de lançamento, com 5.792 unidades.