OÍndice Geral de Preços de Mercado ? IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas,de janeiro de 2009, registrou deflação, com queda de 0,44%. Oacompanhamento desse índice torna-se relevante porque, tradicionalmente,representa o índice de reajuste dos contratos de locação.
Legalmente, há liberdade na escolha do indicador de preços nomomento da contratação de locação. Mas o IGP-M é o primeiro a serdivulgado ? geralmente no último dia útil do próprio mês ? e, por isso,é o índice de maior preferência para o reajuste do aluguel.
Variação ? No período de fevereiro de 2008 a janeiro desteano (12 meses), o IGP-M acumulou 8,15% e, dessa forma, o fator demultiplicação sobre o valor do aluguel vigente até janeiro deste anoserá de 1,0815.
Desde dezembro de 2007 não seregistrava variação acumulada tão baixa par ao período de 12 meses.
?É bom lembrar que o fator atinge contratos em períodode reajuste anual, e não representa parâmetro para novas contratações,pois dependem de outros fatores de mercado, como o volume de oferta deimóveis?, esclarece Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
Fatores de Reajustes de aluguel:
– Contrato com aniversário em janeiro de 2009 e pagamento emfevereiro: 1,0981
– Contrato com aniversário emfevereiro de 2009 e pagamento em março: 1,0815