O Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, sofreu variação mensal de 0,26%, em março de 2009. Tradicionalmente, o índice é utilizado nos contratos de locação e, por ser o primeiro divulgado – geralmente no último dia útil do próprio mês –, é o de maior preferência para o reajuste de locação.
Variação – Nos últimos doze meses (março de 2008 a fevereiro de 2009), o IGP-M acumulou 7,86%. Dessa forma, o fator de multiplicação sobre o valor do aluguel vigente até fevereiro deste ano será de 1,0786.
O vice-presidente de Locação do Secovi-SP, José Roberto Federighi, observa que o mercado elevou os aluguéis dos contratos novos, em média, a taxas superiores a 12%. “É importante observar a relação entre a escassez de oferta e as tratativas para se negociar reajustes. Nesse cenário, será muito difícil obter descontos no fator de reajuste do aluguel aniversariante a ser aplicado agora em março”, esclarece o vice-presidente.
Fatores de Reajustes de aluguel:
Contrato com aniversário em janeiro de 2009 e pagamento em fevereiro: 1,0981
Contrato com aniversário em fevereiro de 2009 e pagamento em março: 1,0815
Contrato com aniversário em março de 2009 e pagamento em abril: 1,0786