De acordo com a Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou crescimento de 62,7% nas vendas, com realização de negócios de 4.386 unidades residenciais novas.
O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), que mede o desempenho de comercialização, foi de 20,9%, superior aos verificados em fevereiro (13,4%) e março de 2007 (15,2%). Para Celso Petrucci, economista chefe do Secovi-SP, os bons resultados de março indicam que o processo de reaquecimento da indústria imobiliária continua, com índice médio de VSO de 13,9% ao mês para o primeiro trimestre deste ano, contra 10,6% ao mês em igual período de 2007.
Os segmentos de três e dois dormitórios ficaram com as maiores fatias de participação no escoamento das moradias em oferta na capital. O nicho de três dormitórios foi responsável por 1.852 habitações, equivalente a 42,2% do total de março. Imóveis desse segmento com valores médios de R$ 250 mil protagonizaram os maiores índices de comercialização, independentemente da região da cidade.
Os dados apontam a venda de 1.474 unidades de dois dormitórios, com participação de 33,6% do movimento do terceiro mês do ano. Destaque para moradias com valores de R$ 150 mil localizadas em bairros menos tradicionais.
Fato importante foi a redução da idade média dos imóveis vendidos em março, que foi de seis meses, segundo o indicador Prazo Médio de Venda. Isso se deve à concentração do escoamento no período conhecido como de Lançamento (fase inicial de oferta, com forte esforço de propaganda e marketing). Cerca de 82% do que foi comercializado se encontrava nessa fase de oferta.
Alberto Du Plessis, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Sindicato, ressaltou a relevância dos dados acumulados no primeiro trimestre do ano. As vendas em unidades aumentaram quase 50%, com total de 8.478 unidades negociadas neste ano e 5.675 moradias escoadas no mesmo período de 2007.
A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) aponta um total de 3.688 unidades lançadas em março, totalizando 6.752 imóveis no primeiro trimestre.