Guilherme Werner, sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica apresentou dados de lançamentos, vendas, preço do metro quadrado, dentre outras informações referentes à performance do mercado de imóveis nos principais polos econômicos do Estado.
Em 2022, as 31 cidades lançaram um total de 53.320 unidades residenciais novas, resultado 22% inferior ao apurado em 2021 (68.541 imóveis). Na comparação entre os dois anos, houve aumento em volume de lançamentos nas regiões do Grande ABC (17,3%), de São José do Rio Preto (14,2%), Região Metropolitana de São Paulo (6,5%) e Vale do Paraíba (5,6%). As demais regiões tiveram queda no total lançado em relação a 2021, sendo a mais acentuada registrada em Jundiaí (-63,7%).
Imóveis econômicos representaram 37% dos lançamentos e os demais padrões (outros mercados) participaram com 63% do total. A Região de Campinas liderou em número de unidades lançadas no mercado econômico (de 1.516 imóveis), porém, registrou VGL (Valor Global Lançado) maior no segmento de outros mercados. “Campinas passa por um processo em que a alta renda retorna à verticalização”, diz Werner.
As 31 cidades pesquisadas somaram 54.341 unidades comercializadas em 2022, ficando -20% abaixo do total vendido em 2021. No segmento econômico, foram vendidas 4.842 unidades (39% do total) e os demais padrões registraram as vendas de 7.721 unidades (61% do total). A RMSP foi o grande destaque do ano, com 24% do total vendido, equivalente a 3.055 imóveis, dos quais 2.154 unidades de outros mercados e 901 unidades de econômicos.
O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, ressaltou os números expressivos do mercado imobiliário no Interior. “Para se ter uma ideia, a carteira imobiliária da Caixa fechou o mês de março com R$ 652 bilhões de recursos em financiamento pelo FGTS e SBPE. Do total correspondente a São Paulo, R$ 44 bilhões na capital paulista e R$ 143 bilhões no Interior.
Para conferir a apresentação dos dados, assista a gravação no canal do Secovi-SP no YouTube. Acesse aqui a íntegra da pesquisa.