O município de Jundiaí contabilizou o total de 10.156 unidades residenciais (verticais e horizontais) lançadas entre novembro de 2012 a outubro de 2015, período em que foram comercializados 7.491 imóveis. Os dados são do Estudo do Mercado Imobiliário de Jundiaí, elaborado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e a Robert Zarif Assessoria Econômica, e foram divulgados nesta terça-feira, 1°/12, no município.
Os empreendimentos verticais responderam pela maioria dos lançamentos, alcançando 9.360 unidades ofertadas nos últimos 36 meses (92% do total). Já os lançamentos horizontais totalizaram 796 imóveis (8% de participação).
Lançamentos – Das 10.156 novas unidades, destacam-se nos 36 meses analisados os imóveis de 3 dormitórios (3.437 unidades e 34% do total), seguidos de perto pelos de 2 dormitórios (3.304 e 33%, respectivamente). Na sequência, vieram: 2 dormitórios econômicos (1.858 e 18%), 1 dormitório flat (972 e 10%), 4 dormitórios (330 e 3%) e 1 dormitório (255 e 3%).
Vendas – No período compreendido pelo estudo, 7.491 unidades foram comercializadas. Os imóveis de 3 dormitórios (2.479 unidades e 33% do total) também tiveram ligeira vantagem, em termo de vendas, sobre os de 2 dormitórios (2.444 e 33%, respectivamente), seguidos pelos de 2 dormitórios econômicos (1.402 e 19%), 1 dormitório flat (798 e 11%), 4 dormitórios (256 e 3%) e 1 dormitório (112 e 1%).
Oferta Final – Descontando o total de unidades vendidas (7.491) do montante lançado no período de 36 meses (10.156), a oferta final em Jundiaí é da ordem de 2.665 imóveis. Deste universo, 958 unidades são de 3 dormitórios, 860 de 2 dormitórios, 456 referem-se aos imóveis de 2 dormitórios econômico, 174 são de 1 dormitório flat, 143 de 1 dormitório e 74 imóveis de 4 dormitórios.
Valores – Se considerarmos a média de preço total das unidades resultantes da oferta final, os imóveis registraram as seguintes faixas de valores: R$ 341.133,00 (1 dormitório), R$ 363.975,00 (1 dormitório flat), R$ 335.286,00 2 dormitórios), R$ 190.000,00 (2 dormitórios econômico), R$ 480.760,00 (3 dormitórios) e R$ 1.597.737,00 (4 dormitórios).
Com relação ao preço médio por m² de área útil, o valor mais alto foi encontrado entre as unidades de 1 dormitório flat (R$ 15.166,00), seguidos por imóveis de 4 dormitórios (R$ 6.917,00), 1 dormitório (R$ 6.823,00), 3 dormitórios (R$ 5.463,00), 2 dormitórios (R$ 5.239,00) e 2 dormitórios econômico (R$ 3.800,00).
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