a exigir menos recursos para a entrada do finan-
ciamento de imóveis usados
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira, 24/8, a redução das taxas para financiamento de imóveis. No caso do SFH (Sistema de Financiamento Habitacional), os juros caíram de 9% para 8,75% ao ano; no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), de 10% para 9,5% ao ano.
Para quem pretende comprar imóveis usados, também há novas regras: o limite de financiamento subiu de 70% para 80%. “Trata-se de uma notícia animadora, porque as pessoas interessadas em imóveis usados precisarão despender menos recursos para entrada. Desse modo, mais compradores serão inseridos no mercado imobiliário”, avalia Flávio Prando, vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP.
A título de exemplo, para alguém que queira comprar um imóvel de R$ 300 mil, a entrada requerida, agora, é de R$ 60 mil. “Se prevalecessem as regras anteriores, o adquirente precisaria, logo de cara, de ter uma poupança de no mínimo R$ 90 mil”, acrescenta o dirigente do Secovi-SP.
Ainda segundo Prando, a medida da instituição financeira deve incentivar a venda de unidades residenciais neste segundo semestre. “Muita gente depende da venda de um imóvel usado para comprar um novo. Se se facilita todas essas operações com menos exigência de entrada e menores juros, naturalmente, movimenta-se o mercado.”
Todas essas mudanças passam a valer a partir desta sexta-feira, para operações que se utilizam dos recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).