A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade, junto às incorporadoras associadas, apurou que, em novembro de 2022, foram comercializadas 7.386 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo.
De acordo com a PMI, foram vendidas 72.230 unidades em 12 meses (dezembro de 2021 a novembro de 2022). O VGV (Valor Global de Vendas) contabilizou em novembro R$ 2,993 bilhões. No acumulado de 12 meses (dezembro de 2021 a novembro de 2022), o VGV na capital paulista totalizou R$ 34,962 bilhões.
A capital paulista encerrou novembro de 2022 com a oferta de 66.802 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (dezembro de 2019 a novembro de 2022).
Lançamentos
Segundo os dados apurados pelo Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou no mês de novembro o lançamento de 9.453 unidades residenciais. No acumulado de 12 meses (dezembro de 2021 a novembro 2022), foram lançadas na capital paulista 84.969 unidades.
Segmentação
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se no mês de novembro em quase todos os indicadores: lançamentos (56% com 5.334 unidades lançadas), vendas (58% com 4.308 unidades vendidas), oferta (56% com 37.475 unidades), do VGV (46% com R$ 1.388,80 milhões) e VGO (34% com R$ 15,0 bilhões). Os imóveis de 1 dormitório registraram o maior VSO (12,2%).
Os imóveis na faixa de 30m² e 45m² de área útil lideraram em quase todos os indicadores: 46% dos lançamentos (4.354 unidades), 52% das vendas (3.819 unidades), 48% da oferta (32.119 unidades), 34% do VGV (R$ 1.018,0 milhões) e 22% do VGO (R$ 9,7 bilhões). O maior VSO (14,0%) foi registrado na faixa de imóveis com menos de 30 m².
Por faixa de preço, imóveis com valor entre R$ 240 mil e R$ 500 mil apresentaram maior volume de lançamentos (57%), de vendas (51%), oferta (44%) e VGV (40%).
Econômicos
Em novembro de 2022, 49% das unidades vendidas e 30% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 3.608 unidades vendidas e 2.844 unidades lançadas. A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 23.274 unidades (35%), com VSO de 13,4%.
