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Gestão de Conflitos de Vizinhança – ruídos, segurança, fachadas, áreas de lazer, animais de estimação, estacionamento de veículos e outros – 1ª Turma

Competência

Este curso contribui para o desenvolvimento da seguinte competência:
Preparar os participantes para gestão dos interesses individuais e coletivos em condomínios e loteamentos, e subsidiar o conhecimento para aplicação de advertências e multas. Visa também melhorar e otimizar o atendimento às consultas cotidianas na administradora sobre estes temas, e a atuação profissional nas assembleias.

Além disso, este curso envolve as seguintes ações:

• Identificar responsabilidades dos profissionais envolvidos (administradores, síndico, conselheiros, presidentes de associações)
• Conhecer padrões de desenvolvimento sustentável e sustentabilidade relacional
• Compreender os deveres e direitos de vizinhança em condomínios, loteamentos e na cidade em geral
• Identificar “tipos” de moradores dentro de perfis proativos, colaboradores, nocivos à convivência, etc., com características próprias de personalidade, para lidar com conflitos no dia a dia da vida em comunidade
• Planejar ações de administração imobiliária nos relacionamentos de proprietários e ocupantes em geral, e em especial na funcionalidade das áreas comuns e privativas
• Atuação dos profissionais nas assembleias e na gestão de conflitos pontuais destas comunidades
• Diminuição na demanda por serviços na administradora

Programa

• Como se dá a vida em condomínio, loteamentos e cidades
• Legislação aplicada (Constituição Federal, Estatuto das Cidades, Código Civil (Condomínio, Associações e Vizinhança), e normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas e legislações temáticas específicas)
• Conflitos comuns de vizinhança (diversidade social, ruídos, acessibilidade, mobilidade, estacionamento de veículos, animais de estimação, áreas de lazer, questões construtivas, higiene e limpeza, fachadas, segurança e violência urbana, vigilância digital, comunicação, sustentabilidade, aproveitamento de recursos naturais, etc.
• Gestão de conflitos e aplicação de advertências e multas e atuação nas assembleias
• Obrigações dos administradores de imóveis em condomínio e loteamentos
• Facilitação de diálogo, gestão de conflitos e aplicação de advertências e multas
• Responsabilidades e obrigações dos administradores de imóveis em condomínio e loteamentos

Estratégias de Aprendizagem

Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de ideias e dividir com o docente suas próprias experiências. Serão utilizadas proposições de problemas, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelo docente.

Perfil do Docente

Michel Rosenthal Wagner – Advogado graduado pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo e mestre pela Pontifícia Universidade Católica de SP; Especialista em Direito Imobiliário, Contratos, Direito Educacional e Arbitragem; Presidente da Comissão de Direito Imobiliário Urbano e de Vizinhança da OAB/SP – seccional Pinheiros; Autor da obra Situações de Vizinhança no Condomínio Edilício, desenvolvimento sustentável das cidades, mediação e paz social. Consultor sócio ambiental em Vizinhança urbana, professor, palestrante e escritor. Mediador de diálogos em conflitos coletivos urbanos.

Certificado

Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem frequência mínima de 75%.
Obs.: Inclui material didático, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.

Carga horária e organização curricular: 06 horas.

Informações Importantes:

1. Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
2. Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
3. • O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início.
   • Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
   • Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail universidade@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários. O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento.
4. Inclui material didático fornecido pelo docente, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
5. A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.