O mercado de moradias novas na cidade de São Paulo fechou o semestre com a comercialização de 3.613 unidades em junho, um crescimento de 14% em relação ao mesmo mês de 2007, e redução de 16,9% sobre volume negociado em maio deste ano. As transações verificadas em junho equivalem ao montante de R$ 1,38 bilhão.
De acordo com a Pesquisa Secovi sobre Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o desempenho de comercialização no sexto mês de 2008, registrado pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), foi de 18,3%. Ou seja, para cada mil unidades em oferta no mês, foram vendidas 183. Em junho do ano passado, o ritmo de comercialização ficou em 17,4%.
Um fato relevante é o equilíbrio registrado na segmentação das vendas por número de dormitórios. Os nichos de quatro e dois dormitórios ficaram com fatias do mesmo tamanho, de 32,2% cada. O segmento de três dormitórios teve participação de 30%.
Movimento maior
A comercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo cresceu 33,2% no primeiro semestre, comparado ao mesmo período de 2007. Vendeu-se 19.224 unidades residenciais de janeiro a junho deste ano, contra 14.430 moradias escoadas nos seis primeiros meses do ano passado.
Alberto Du Plessis , vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP, destaca que, apenas no primeiro semestre, movimentou-se mais de 52% em relação ao volume de transações registradas no ano passado – e, em igual período de 2007, foi comercializado apenas 39% do total.
As vendas superaram em 2.685 moradias os lançamentos registrados no semestre, de 16.539 unidades, conforme dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio – Embraesp. “Isso indica redução do volume de imóveis em oferta na cidade. Provavelmente, em razão de dificuldades de viabilização de novos empreendimentos dentro dos padrões urbanísticos e na tramitação de documentação para aprovação”, analisa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
O ritmo de comercialização médio no primeiro semestre está próximo do obtido no ano passado. O indicador VSO médio mensal de janeiro a junho deste ano foi de 16,1%, contra 16,2% de 2007. O VSO médio do primeiro semestre do ano passado foi de 13,2%.
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