Acomercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulocresceu em maio, com boa desenvoltura do segmento de quatro dormitórios.De acordo com a Pesquisa sobre Mercado Imobiliário realizado peloDepartamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, a cidade registrouvenda de 4.347 unidades, equivalente ao aumento de 56% sobre o totalescoado em abril (2.786 imóveis), e crescimento de 33,8% sobre maio de2007.
O aumento das vendas se reflete no ritmo decomercialização, de 21,8%, medido pelo indicador de desempenho VendasSobre Oferta (VSO). Vale lembrar que esse indicador representa a relaçãodo total de unidades comercializadas no mês com a oferta existente nomesmo período (Vendas/Oferta em porcentagem).
CelsoPetrucci, economista chefe da entidade, ressalta a modificação no perfilde participação dos segmentos, com destaque para quatro dormitóriostanto no total vendido como no lançado. ?Esse nicho representou mais de39% do total comercializado e um terço dos lançamentos de maio, e seaproximou da maior fatia, aquela pertencente ao de três dormitórios, com40% das vendas. Ou seja, houve aderência nos lançamentos e conseqüenteescoamento dos segmentos tradicionais no mercado nos últimos anos.?
As vendas nos primeiros cinco meses do ano foram de15.611 unidades, representando incremento de 38,6% sobre o período dejaneiro a maio de 2007 (11.261 imóveis). O indicador VSO médio de 2008reflete esse crescimento, com ritmo de 15,7% ao mês, contra 12,4%registrado no mesmo período do ano anterior.
O aumentode participação do segmento de quatro dormitórios, em maio, não chega ase refletir nas vendas acumuladas no ano. Esse nicho representa 28,2% dototal escoado. A maior fatia coube ao segmento de três dormitórios, commais de 42%.
Alberto Du Plessis, vice-presidente deTecnologia e Relações de Mercado, afirma que o mercado continua bem e oritmo de vendas não foi afetado com a divulgação do comportamento dosíndices de inflação nos últimos meses. ?Vamos aguardar os números dejunho para avaliar melhor o humor dos consumidores?, ponderou.
Informações fornecidas pela Empresa Brasileira deEstudos de Patrimônio ? Embraesp demonstram que foram lançadas, entrejaneiro e maio deste ano, na cidade de São Paulo, 12.512 unidades, total25,5% superior ao que foi colocado em oferta nos cinco primeiros mesesde 2007.