O Villa Lobos Office Park fica numa das regiões mais prósperas de São Paulo, que se estende do Alto de Pinheiros até a Marginal Pinheiros, ao lado de uma das maiores áreas verdes da cidade: o Parque Vila Lobos.
São cinco torres comerciais em lajes únicas, além de salas comerciais, escritórios, consultórios e 90 inéditos “escritórios de vila”, como são chamados. Construídos em simpáticos sobrados germinados, esses escritórios ficam ao redor de um boulevard ajardinado com flores, arbustos e palmeiras, que transmitem tranqüilidade e sensações de bem-estar e de prazer.
Inéditos no Brasil, os escritórios de vila dão mais charme e elegância às edificações, além de ser o espaço ideal para decoradores, arquitetos, designers, fotógrafos, publicitários, entre outros profissionais. O Villa Lobos Office Park foi construído em um terreno de 32.439 m², com projeto paisagístico único no segmento de centros empresariais.
As salas comerciais para escritórios e consultórios são de 33 a 1.170 m² privativos. Cada escritório tem 90 m² privativos. Sua arquitetura é baseada na humanização dos espaços, agregando amplas alamedas, espelhos d’água e uma praça central. Inspirado no conceito Life Style, o Villa Lobos tornou-se exemplo de como a arquitetura pode unir o homem à natureza, no seu local de trabalho.
A localização estratégica do Villa Lobos, na Avenida Queiroz Filho, 1.700, no Alto de Pinheiros, é outra grande vantagem. O empreendimento fica próximo à Praça Panamericana, próximo a grandes supermercados, inúmeras agências bancárias, bares e restaurantes, e também ao Ceasa, ao Colégio Santa Cruz, centros culturais como o Instituto Cultural Tomie Otake e o Instituto Cultural Cultura Inglesa. Pode-se chegar dali à Cidade Universitária (USP) em apenas cinco minutos, ao Shopping Villa-Lobos em dois minutos e ao Parque Villa-Lobos em um minuto.
Recente pesquisa feita pelo Departamento de Inteligência de Mercado da Cyrela, por meio da empresa Ponzo & Féo Consultores Associados, com o objetivo de avaliar o grau de vacância dos imóveis comerciais na área do Villa Lobos, revelou que o percentual de escritórios de até 60 m² é de 3% e o de escritórios na faixa de 61 a 100 m² é de 4,5%.
É, portanto, uma região com intensa procura por escritórios e consultórios, e praticamente nenhuma oferta. Quanto ao perfil ocupacional do público que procura por imóveis comerciais na região, a pesquisa constatou a predominância de ocupação por empresas da área de serviços e por escritórios de profissionais liberais.
A recepção e o controle instalados em cada torre possibilitam atendimento rápido. Agilidade e segurança também são complementadas pelo vallet service. O empreendimento oferece o que há de mais moderno e sofisticado em proteção condominial. Cercas elétricas, sensores de infravermelho e câmeras de circuito fechado de TV com monitoramento 24 horas, além do acesso rigorosamente controlado, por meio das guaritas, completam a segurança.
O Villa Lobos emoldura uma grande praça central: a Benedito Abbud. Em um ponto estratégico da praça há um restaurante de alta gastronomia exclusivo para quem trabalha no local. Há ainda uma cafeteria e uma revistaria. O grande ponto de atração é uma rotunda envidraçada que dá acesso ao centro de convenções no subsolo, que conta com um auditório com capacidade para 250 pessoas, além de duas salas de apoio e um business center com estações de trabalho.
Prêmio Master Imobiliário
Categoria: Marketing/Comercialização
Villa Lobos Office Park
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São Paulo/SP